土地買賣沒(méi)過(guò)戶我的房子能賣嗎
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土地買賣沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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沒(méi)有土地證的房子不能買賣。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證，否則不能過(guò)戶。因此，如果人們購(gòu)買的房屋有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，轉(zhuǎn)讓肯定會(huì)被拒絕。若無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則買方也無(wú)法落戶。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不能買賣。我國(guó)法律規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。
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房屋沒(méi)過(guò)戶能買賣嗎房屋沒(méi)過(guò)戶能買賣。但是不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力；一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人是不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；購(gòu)買此類沒(méi)有過(guò)戶的房子是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的；對(duì)房屋只有使用權(quán)而沒(méi)有對(duì)房屋的所有權(quán)，也就是購(gòu)買沒(méi)有
2022.05.11 5,034 -
私人能不能買賣過(guò)戶土地私人不可以買賣土地。土地屬于國(guó)家或集體所有，國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓或買賣土地，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的。如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，
2020.02.20 143 -
沒(méi)有土地證的房子可以買賣嗎沒(méi)有土地證的房子不可以買賣。具體如下： 1、這種房屋是違規(guī)建筑，是無(wú)法得到法律的保護(hù)的，而這種買賣交易為非法交易，不能得到法律認(rèn)可。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)； 2、還得確定土地是集體土地還是國(guó)有土
2023.01.10 2,812
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我房子土地買賣沒(méi)過(guò)戶怎么辦
土地買賣沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340 -
房子沒(méi)過(guò)戶能買賣嗎
可以，在我國(guó)，房產(chǎn)股票等實(shí)行登記制度，但是房子公證了沒(méi)過(guò)戶沒(méi)有法律效應(yīng)。原因如下： 1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于
2022-05-30 15,340 -
我買樓房賣了土地證沒(méi)過(guò)戶可以買嗎
無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-10-25 15,340 -
我買的房子如果沒(méi)人辦過(guò)戶能賣嗎？
當(dāng)然可以拍賣，法院只管拍賣的流程，其他流程不予理睬的
2022-10-31 15,340
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01:00
買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,687 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,054 2023.01.04 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,620 2022.04.17
