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銀行按揭貸款買房流程如何?

2022-07-09 20:34

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分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人(購房人)在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時,自己先交首期房款,其余部分由銀行貸款,并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)(已取得房地產(chǎn)權(quán)證),能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,分期還本付息。 基本條件貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。

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廣東律參律師事務(wù)所

1、雙方準備材料,到銀行提交貸款申請;2、工作人員初步評估,給出貸款期限和額度;3、買方到房地產(chǎn)進行評估,帶評估報告回銀行;4、銀行進行審核,符合條件的,審批人員會再審批;5、審批通過后,買方要向賣方付首付款,簽合同,到房地產(chǎn)交易所辦過戶手續(xù);6、拿到房產(chǎn)證后辦抵押登記和保險等手續(xù),銀行會放貸。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

按揭貸款的流程如下:首先當(dāng)事人應(yīng)該向銀行提出書面借款申請,并按照要求提供相關(guān)的材料。其次當(dāng)事人在接到銀行批準貸款的通知后,應(yīng)該根據(jù)實際的情況,辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。然后,當(dāng)事人應(yīng)該按照借款合同約定的還款計劃、還款方式進行還款。

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