農(nóng)村拆遷房屋是怎么計算面積的
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被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置： (1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置： (2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償; (3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
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農(nóng)村拆遷是按照房產(chǎn)證面積計算。農(nóng)村宅基地拆遷補償包括：房屋補償費，也就是房子本身的補償；裝飾裝潢補償，也就是室內(nèi)外裝修補償；附屬物補償；搬家費；臨時安置補助費；搬遷獎；院內(nèi)土地補償。
如果拆遷的房屋是超過2.2米的會按照實際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2.2米會按照實際面積的一半來計算。在計算拆遷補償費用時會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平以及具體的面積來確定的，如果雙方在拆遷補償費用上出現(xiàn)糾紛也是可以通過協(xié)商解決的。
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房屋拆遷賠償面積計算房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住
2020.07.16 238 -
農(nóng)村拆遷是面積算還是農(nóng)村戶口算應(yīng)當根據(jù)具體情況加以判斷。 原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置。在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按
2020.09.22 275 -
房屋拆遷面積怎么算根據(jù)我國法律規(guī)定，認定如下： 1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準的范圍內(nèi)，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面
2020.06.22 1,360
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農(nóng)村房屋拆遷怎樣計算面積
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2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷如何計算房屋面積
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2022-04-29 15,340 -
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2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村二層房屋拆遷合法面積怎么計算？
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式為：有房屋權(quán)屬登記證，以該證標注的面積為準；沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第三款規(guī)定，對于已經(jīng)登記的
2022-06-05 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
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農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定在進行房屋征收時，對房屋拆遷面積的認定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標注的面積為準，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標注的面積為準； 2
1,472 2022.12.11
