買房合同解除后是否需要還清貸款
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由于商品房買賣合同與按揭貸款合同不是主從合同的關(guān)系，所以商品房買賣合同被宣布無(wú)效或者被撤銷后，不會(huì)導(dǎo)致按揭合同當(dāng)然無(wú)效或被撤銷。但是購(gòu)房按揭貸款合同作為一種新型關(guān)系，具有特殊性。有效簽訂商品房買賣合同是按揭貸款合同得以簽訂的前提，同時(shí)銀行在與買房人簽訂貸款合同的同時(shí)會(huì)要求買房人將所購(gòu)商品房作為擔(dān)保物為按揭合同提供擔(dān)保以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。當(dāng)買房人與房地產(chǎn)開發(fā)商解除買賣合同后，已確定無(wú)法再取得原想要的商品房，故買房人訂立按揭貸款合同的目的也無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同必然可以解除。
在按揭購(gòu)房過(guò)程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
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貸款合同解除之后貸款怎么還在按揭購(gòu)房過(guò)程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
2020.04.01 204 -
購(gòu)房合同解除后能否返還房款？購(gòu)房過(guò)程中，解除合同后是否返還貸款要看情況。如果當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，可以要求返還購(gòu)房款；如果當(dāng)事人因違約而解除合同的，除當(dāng)事人另有約定的以外，當(dāng)事人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，
2021.03.11 609 -
合同到期后是否還需解除合同到期之后并不需要簽訂解除合同協(xié)議。有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)履行； （二）債務(wù)相互抵銷； （三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （四）債權(quán)人免除債務(wù)； （五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情
2021.04.10 112
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貸款買房銀行解除了合同，貸款需要還清嗎？
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-04-10 15,340 -
解除了買房合同還需要還貸款嗎？
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-04-09 15,340 -
房貸還未還清是否能在貸款后買房
看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以。 相關(guān)
2022-05-29 15,340 -
買房貸款已經(jīng)解除合同還需要還本金嗎
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-04-09 15,340
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全款買房需要簽什么合同全款買房需要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容是由交易雙方共同協(xié)商確定的，主要的內(nèi)容包括雙方的身份信息，房屋的位置，面積等基本信息，房屋的成交價(jià)款，支付方式，房屋的交付條件，交付時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋買賣合同不僅是為了辦理過(guò)戶手續(xù)
1,662 2022.05.18 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
00:57
商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
