過戶二手房如何計(jì)算剩余年限
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如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果國(guó)家在您居住的時(shí)候不收回土地，您最終還能無償住多久。 2.如果您買的二手房已經(jīng)很舊了，您想在土地到期之后多住幾年，也是可以的，進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)交土地出讓金即可，但是國(guó)家有關(guān)政策還沒有具體的出臺(tái)。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限和一手房的是一樣的，不同于二手房的是最終您可以居住的一手房的時(shí)間肯定比二手房長(zhǎng)。
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二手房過戶費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
房屋過戶包括以下幾種費(fèi)用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。其中，如果是第一次購(gòu)買九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點(diǎn)五。如果是在一百四十平方米以上的，契稅為百分之三。
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二手房產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購(gòu)買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。
2021.10.13 398 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.02.05 129 -
二手房過戶后使用年限如何去算住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來核定其土地使用年限的。 具體的計(jì)算方法是： ①土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算
2020.05.27 236
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怎樣計(jì)算二手房的剩余年限
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-03-21 15,340 -
怎樣計(jì)算二手房的出讓年限和剩余年限呢？
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-09 15,340 -
二手房的剩余年限是怎樣算的
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2022-04-10 15,340 -
二手房的剩余年限是多少
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-10 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
