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國有土地使用證上的產(chǎn)權(quán)是自己的嗎

2022-07-04 03:21

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首先我們應該有個概念,土地是國有的,我們只具有房屋的所有權(quán),但是建房屋的這塊地是不屬于我們的,現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán),您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦?《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地,應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設用地為國家所有,個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財產(chǎn),不屬于國家。只要房子還在,個人就擁有該房子的所有權(quán)。

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