物業(yè)費(fèi)是什么物業(yè)管理費(fèi)用基本情況
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成： 1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。 3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。 4、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。 5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
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我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)收費(fèi)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不能亂收。
因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
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物業(yè)管理費(fèi)用途公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；員工工資發(fā)放；辦公費(fèi)用；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；各種稅收；經(jīng)全體業(yè)主同意的公共設(shè)施的大修及跟換。物業(yè)管理的內(nèi)容：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理（房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)
2020.03.03 506 -
物業(yè)費(fèi)是什么物業(yè)費(fèi)有什么用小區(qū)物業(yè)費(fèi)的一般用途是：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；支付聘用管理人員的薪金；支付公用水電；購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材；購(gòu)買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；支付清潔費(fèi)；支付公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；更新儲(chǔ)備金。
2020.06.28 198 -
物業(yè)管理人對(duì)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況怎么辦遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)公司可以與業(yè)主協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以起訴。起訴的一方應(yīng)當(dāng)提供起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供好相應(yīng)的服務(wù)。
2021.04.16 205
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成是什么？
1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理規(guī)定什么情況下不交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)法規(guī)定下列情況下可以不交物業(yè)費(fèi)： 1、開發(fā)商尚未交房的； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的；
2023-02-03 15,340 -
物業(yè)管理收費(fèi)的基本原則是什么
1、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。 2、為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收繳水電費(fèi)、煤
2023-01-19 15,340 -
哪些情況不用交物業(yè)管理費(fèi)？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，下列情況下，從業(yè)主維權(quán)的角度看，可以不交物業(yè)管理費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行
2022-04-12 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,180 2021.03.24 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25
