購(gòu)房合同到期后多長(zhǎng)時(shí)間可以退房
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間,每逾期一日,開(kāi)發(fā)商支付已付房款萬(wàn)分之一違約金,逾期超過(guò)三或六個(gè)月,購(gòu)房人可以退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬(wàn)分之一的違約金,這種違約金約定過(guò)低,既不能彌補(bǔ)購(gòu)房人損失,又不能對(duì)開(kāi)發(fā)商起到制約作用。二、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則,開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。
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買房之后簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間需要一天，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋買賣合同是用來(lái)明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
購(gòu)房合同買房后的三十天內(nèi)可以拿到。購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把合同送去房管局進(jìn)行備案，不過(guò)由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭會(huì)積累一些合同以后再會(huì)去房管局進(jìn)行集中的備案，但是最長(zhǎng)期限不應(yīng)該超過(guò)三十日。
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公租房購(gòu)房后多長(zhǎng)時(shí)間可以退租買房子之后退出公租房，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)安排合理的搬遷期，在合理的搬遷期內(nèi)退租。
2020.07.19 632 -
購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間能到需進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽備案的，需要1至3個(gè)月可以拿到購(gòu)房合同。一般情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
2020.09.28 202 -
購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間拿到買房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同： 購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)最長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登
2020.01.15 378
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購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到
購(gòu)房合同一個(gè)月內(nèi)可以拿到：開(kāi)發(fā)商會(huì)拿著購(gòu)房合同，取當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案購(gòu)房合同，有時(shí)間限制，要求30天內(nèi)完成。
2021-11-02 15,340 -
期房購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間拿到？
購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短,一般是1-3個(gè)月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開(kāi)發(fā)商,當(dāng)時(shí)首付交
2022-08-01 15,340 -
購(gòu)房合同到期可撤銷多長(zhǎng)時(shí)間
1,一般來(lái)說(shuō)，可撤銷購(gòu)房合同的期限是一年，由撤銷權(quán)人向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷。 2,根據(jù)《民法典》第一百五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： (一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷
2022-10-13 15,340 -
要么簽購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到房呢？
首先:我不是專業(yè)人士,我只能說(shuō)一下我的經(jīng)歷. 我在沈陽(yáng)買的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月): 選房(同時(shí)簽預(yù)購(gòu)房協(xié)議)→交首付(同時(shí)簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū))→簽商品房買賣合同(同時(shí)開(kāi)發(fā)商收回
2022-07-29 15,340
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00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,830 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
