買(mǎi)房子有購(gòu)房合同卻不想買(mǎi)了怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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購(gòu)買(mǎi)房子簽了合同不想買(mǎi)了，要按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，如果賣(mài)方不想賣(mài)房的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買(mǎi)方可以要求繼續(xù)履行合同。
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簽了買(mǎi)房合同卻不想賣(mài)了怎么辦在購(gòu)房行為中，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，如果賣(mài)方在簽訂購(gòu)房合同后不想出售，買(mǎi)方可以要求違約賠償。如果雙方不簽訂銷(xiāo)售合同，只支付定金，則只能適用定金違約金，賣(mài)方將退還兩倍的定金。賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后違約的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)事
2022.04.12 1,210 -
簽了房產(chǎn)合同卻又不想買(mǎi)了怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.07 166 -
簽了購(gòu)房合同不想買(mǎi)了怎么辦簽了購(gòu)房合同不想買(mǎi)了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.03.15 171
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買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同不想買(mǎi)了怎么辦
此類(lèi)開(kāi)發(fā)商自身有很多問(wèn)題，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目若在房地產(chǎn)興旺時(shí)期還可掩蓋，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入低迷期，恐怕會(huì)不斷有問(wèn)題出現(xiàn)，不要被其“牽著鼻子走”，要據(jù)理力爭(zhēng)，按協(xié)議約定辦，并不怕退房，并要明確，若開(kāi)發(fā)商一再如此違約
2022-01-07 15,340 -
房子購(gòu)買(mǎi)的合同不想買(mǎi)怎么辦
房子不想買(mǎi)了可以通過(guò)與對(duì)方協(xié)商的方式終止合同。如果不具有約定解除以及法定解除的條件，那么反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，需根據(jù)購(gòu)房合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商
2022-07-01 15,340 -
買(mǎi)房子付了首付后卻不想買(mǎi)了怎么辦？
買(mǎi)房支付購(gòu)房款后又不想買(mǎi)了，可以先與對(duì)方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購(gòu)買(mǎi)屬于違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-06 15,340 -
簽了購(gòu)房合同不想買(mǎi)了怎么辦
1、如果合同與補(bǔ)償協(xié)議依法成立的，就具有同等法律效力的；2、開(kāi)發(fā)商要購(gòu)房者先付款后簽合同的做法違反了平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)确梢?guī)定；3、其不平等的格式合同你拒簽合同的，可以要回已經(jīng)先支付的房款
2022-02-02 15,340
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00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15 -
00:52
買(mǎi)房后想退房怎么辦如果是購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購(gòu)房合同的約定來(lái)執(zhí)行。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程之中，有可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)想要退房的話，那么首先可以看購(gòu)房合
560 2022.05.18 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15
