買房合同一年了沒簽合同的房子能不能要回
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產權證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結構質量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設計 開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發(fā)商退房。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
簽訂合同的房屋符合條件可以退還。簽訂合同想退房的，應承擔違約責任。若合同目的因開發(fā)商原因無法實現(xiàn)，買受人可以退房。因房屋質量問題，要求解除合同和賠償損失的，應當予以支持。
-
不簽合同的房子能買嗎房屋買賣不簽合同是不可以的。因為房屋買賣不簽合同不能過戶，根據相關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料： (一)不動產權屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料;
2020.02.22 231 -
沒有購房合同的房子能不能買沒有購房合同的房子是可以買的，但是會存在一定的風險。 具體而言，房產的買賣一般是必須要有房產證，沒有房產證是不受法律保護的，法律對此的規(guī)定是房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 而這個轉移的
2021.02.20 77 -
買房沒簽合同交了定金能不能退買房交了定金是可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的： 1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。 根據《民法典》無效合同的處理原則，不論
2020.03.17 163
-
租房合同簽了兩年能不能收回房子？
合同已經簽署了，最好的辦法就是協(xié)商解決，要不然合同就是一紙空文，成年人在簽署合同的時候就應該讓合同表達自己想表達的意思，合同內容與自己想要達到的效果不同不應該簽字。合租房在出租上不違反法律規(guī)定也是可以
2022-10-31 15,340 -
房子簽了合同沒有過戶能不能要回來
我國是不動產物權登記制，只要是沒過戶，產權證上還是你的名字，那么房屋的所有權人還是你，不存在要不要回，因為所有權還沒轉移。但是買賣合同是個債權，如果你不同意賣了，你不僅要返還購房款，還要按照協(xié)議約定支
2022-10-09 15,340 -
買房交了定金沒簽合同能不能買
定金有幾種情質,一種是成約定金,也就是交了定金合同成立,一種是證約定金,交了定金,表明要訂合同,一種是擔保定金,也就是擔保合同的履行!你交了定金一般應認為合同已經成立!現(xiàn)在就要看你的定金是否為證約定金
2022-03-16 15,340 -
買房交了首付沒簽合同能不能退房
以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證
2022-04-14 15,340
-
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經交付的房款的性質屬于首付款，交了
2,038 2022.10.23 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應該按照購房合同約定來履行義務。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17
