法院拍賣房產(chǎn)的手續(xù)是什么
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由法院拍賣所得的房產(chǎn)應(yīng)如何辦理手續(xù)： 1、首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; 2、材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門; 3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶； 4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
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被執(zhí)行人不主動(dòng)履行債務(wù)時(shí)，法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，那么法院房產(chǎn)拍賣都有哪些程序呢?法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。 8、房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
第一，法院到房管局對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定房屋拍賣起價(jià)。第四，法院委托拍賣公司將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司主持。第五，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。
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法院拍賣房成功后的手續(xù)首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國(guó)土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購(gòu)買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功
2020.03.07 543 -
購(gòu)買一半的產(chǎn)權(quán)房法院拍賣需要什么手續(xù)這類房子是比較便宜的，因?yàn)楦?jìng)買人成功拍下，只能獲得該房屋一半的產(chǎn)。同時(shí)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)過(guò)程相較而言也會(huì)比較麻煩，需要另一半產(chǎn)權(quán)所有人的配合。
2020.10.05 223 -
法院對(duì)于拍賣走什么手續(xù)法院拍賣房產(chǎn)的流程。 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁
2020.12.05 210
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法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)
1、首先是委托辦理，房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對(duì)房產(chǎn)交易
2022-09-13 15,340 -
法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)手續(xù)是什么
1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是指拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織
2022-08-23 15,340 -
法院拍賣的房子什么手續(xù)
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中明確：人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式。根據(jù)人民法院的公告要求，符合條件的競(jìng)拍人可以依法參加競(jìng)拍。拍賣
2022-08-29 15,340 -
天津法院拍賣房產(chǎn)的手續(xù)
法院拍賣房產(chǎn)的流程具體如下：（一）拍賣前，查封房屋（二）拍賣前，評(píng)估房屋（三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證
2022-08-31 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15
