現(xiàn)在買房子需要交契稅嗎
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1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況和所購(gòu)房屋面積來(lái)確定的，一般情況如下：個(gè)人首套房的：購(gòu)房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購(gòu)房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購(gòu)房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。個(gè)人二套房的：收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p>
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現(xiàn)在買房要交契稅，在房屋買賣過(guò)程中，因?yàn)橐k理過(guò)戶手續(xù)，所以就要按照要求來(lái)交納契稅。而實(shí)際計(jì)算購(gòu)房契稅的時(shí)候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質(zhì)等等的差異，最終計(jì)算出來(lái)的契稅數(shù)額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購(gòu)房契稅都是由買方來(lái)承擔(dān)的。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。
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現(xiàn)在什么時(shí)候買房契稅交房屋契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。
2020.03.02 306 -
結(jié)婚了買房，現(xiàn)在是單身，要交契稅嗎對(duì)于買房是單身，交契稅時(shí)結(jié)婚了的，其仍然按照原購(gòu)房合同的購(gòu)房時(shí)間計(jì)算契稅。但是我國(guó)法律并沒(méi)有明確規(guī)定，詳情可以比照參考《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》。
2020.09.26 615 -
現(xiàn)在新買的房子要還清還能退契稅嗎買房又退房未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的購(gòu)房契稅能退。已簽訂房屋買賣合同但最終未能完成交易的，購(gòu)房者在辦理期房退房手續(xù)后對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還；購(gòu)房者以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋，在銀行取得抵押憑證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成的，原則上已納契稅不予退還，合同
2020.06.03 147
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現(xiàn)在買100萬(wàn)的房子需要交多少契稅
需要根據(jù)房子面積確定。 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)乘以3元； 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)乘以0.05%； 3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)乘以1%； 4、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或
2022-05-29 15,340 -
現(xiàn)在買房子需要交房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅2017年正式開(kāi)始征收,對(duì)我們的生活會(huì)有哪些影響？四大問(wèn)題將會(huì)與我們未來(lái)的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)：一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說(shuō),三口之家住房面積在
2022-03-14 15,340 -
現(xiàn)在買了套房子，能退契稅嗎
新買的房子退房后，未登記房地產(chǎn)權(quán)屬的購(gòu)房契稅可以退還。已簽訂房屋買賣合同但最終未未能完成交易的，購(gòu)房者在辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)當(dāng)退還已繳納的稅款；購(gòu)房者以抵押、抵押貸款方式購(gòu)買房屋，銀行取得抵押證明時(shí)已
2021-11-10 15,340 -
買房只需要交契稅嗎
購(gòu)買住宅的，購(gòu)房人只需要交契稅，標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）購(gòu)買家庭唯一住宅，建筑面積在90㎡以內(nèi)的，按成交價(jià)格的1%交契稅。（2）購(gòu)買家庭唯一住宅，建筑面積在 90㎡——140㎡以內(nèi)的，按成交價(jià)格的2%交契稅。
2022-03-13 15,340
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00:55
房子契稅在哪個(gè)部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買
2,785 2022.06.22 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
