房屋抵押可以租賃嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，承租人優(yōu)先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
抵押的房屋可以租賃。抵押權只是就抵押物優(yōu)先受償的權利，抵押人就某物設定抵押后仍對該物享有所有權，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
抵押的房子可以進行租賃，設定了抵押權的房子再進行出租不影響抵押權人的優(yōu)先受償，在抵押期間，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人，抵押權不受影響。
-
抵押的房屋可以進行租賃嗎？出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進行出租其房屋。
2021.04.10 164 -
房屋可以在租賃之前抵押嗎抵押后的房屋也可出租，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。抵押人未書面告知承租人抵押事實的，抵押權實現造成承租人損失的，抵押人承擔賠償責任；如果書面告知承租人該房屋已經設定抵押，抵押權實現造成承租人損失的，由承租人自己承擔。
2021.04.20 241 -
抵押的房屋可以進行租賃嗎出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。 因此，房主可以自由的進行出租其房屋。
2021.02.21 166
-
抵押的房屋可以租賃嗎
抵押的房屋可以租賃。抵押權只是就抵押物優(yōu)先受償的權利，抵押人就某物設定抵押后仍對該物享有所有權，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
2022-11-12 15,340 -
租賃的房屋可以抵押嗎
1.出租人將已出租的房屋進行抵押，對抵押權人負有告知義務。 2.根據我國《民法典》，抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，顯然出租人對承租人負有告知義務。然而，未履行告知
2022-10-15 15,340 -
房屋租賃合同可以抵押嗎?
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權； （四）生產設備、原材料、半成品、產
2022-07-16 15,340 -
被抵押的房屋可以租賃嗎？
如果房東得到了抵押權人的同意，就可以出租，如果沒有經過抵押權人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產證，了解房屋的產權狀況，如果看到房產證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權
2022-10-25 15,340
-
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,337 2022.04.15 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間
1,896 2022.04.15
