二手房可以過(guò)戶(hù)嗎二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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二手房須過(guò)戶(hù)才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納 （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納 （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買(mǎi)方繳納 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)有無(wú)問(wèn)題的方式是：購(gòu)房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息。
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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二手房漏水過(guò)戶(hù)問(wèn)題買(mǎi)房人要先通過(guò)房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，要求賣(mài)房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣(mài)房人在出售時(shí)明確告訴了買(mǎi)房人房屋質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.06 219 -
買(mǎi)二手房小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)
2020.04.02 252 -
買(mǎi)二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題1.看房: (1)房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，是否存在共有所有權(quán)人; (2)房屋是否屬于允許出售的房屋，有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛; (3)所購(gòu)建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積
2021.01.05 284
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二手小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶(hù)嗎
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。市民買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式房產(chǎn)證，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村宅基地屬集體所有
2022-06-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。市民買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式房產(chǎn)證，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村宅基地屬集體所有
2022-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以二手過(guò)戶(hù)嗎
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房屋不得轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三方，即購(gòu)買(mǎi)后不得合法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。公民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋，不能取得正式的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅
2022-01-04 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎？
二手房可以過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣(mài)方夫婦和買(mǎi)方同時(shí)在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，住宅成交價(jià)格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門(mén)的工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)確定 2、交稅。
2021-10-18 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,234 2022.04.17
