二手房過戶問題
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二手房過戶手續(xù)： 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。
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買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，要求賣房人承擔責任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔責任。
過戶時要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審定房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、可靠性，完整性、同時注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，交易房屋是否在租，物管費等費用是否拖欠，了解當?shù)氐膽艏叩刃畔ⅰ?/p>
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二手房交房后過戶尾款問題看你的合同上是怎么寫的,這些一般都是寫在合同上的。 一般來說都是銀行放尾款，再過戶。這是為了保證賣方的權(quán)益。 如果你的合同上是寫的過了戶，等待銀行放尾款的話，就必須驗證買方的貸款合同了。 通過中介公司的話，可以咨詢一下中介方，這些是他們必須
2021.10.12 1,801 -
買二手房過戶后漏水問題購買二手房后發(fā)生漏水糾紛，其買房人可以通過房屋鑒定確定漏水是否為房屋質(zhì)量問題，再要求賣房人承擔賠償責任。如果賣房人在出售時明確告知買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔賠償責任。
2020.04.14 430 -
二手房過戶應注意什么問題二手房過戶應注意的問題： 1、了解當?shù)氐膽艏摺?2、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。 3、核實二手房物業(yè)費等費用。 4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。 5、預留部分房款并約定具體的違約責任。 6、務必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人
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二手房過戶稅費問題
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2022-05-05 15,340 -
二手房過戶稅費的問題
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過
2022-07-05 15,340 -
二手房過戶和落戶口的問題
二手房過戶和落戶口不是一回事。 一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有
2022-05-02 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15
