辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證有哪些注意事項
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項: 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為市房地產(chǎn)權(quán)登記處，下同)核發(fā)的(房地產(chǎn)證)尚末領(lǐng)取(房地產(chǎn)證)的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。 4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; 2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; 3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; 4、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; 5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); 6、成交價格及支付方式; 7、房地產(chǎn)交付使用的時間; 8、違約責(zé)任; 9、雙方約定的其他事項。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有以下注意事項：寫明合同條款和違約條款；必須到房產(chǎn)局填寫表格；按照收據(jù)日期繳納稅款；繳納稅后可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項有哪些？注意事項如下： (一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況。 1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息。 (二)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款。在合同中約
2021.04.19 103 -
期房轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項？期房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意以下五個事項： 一、必須存在有效的商品房預(yù)售合同，轉(zhuǎn)讓合同是以預(yù)售合同為基礎(chǔ)的，預(yù)售合同無效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無效。 二、標(biāo)的物是正在建設(shè)而未竣工的商品房。 三、必須取得銀行的同意，否則轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力。 四、應(yīng)該通知開發(fā)商。開
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2021.03.09 183
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證要注意哪些事項
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項: 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)注意什么事項
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項: 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為
2022-03-26 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)注意事項有哪些
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證需要注意哪些
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項: 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為
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