辦理房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)該注意什么事項
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根據(jù)法律規(guī)定，當事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項: 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準成立的房地產(chǎn)交易所代理進行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為市房地產(chǎn)權(quán)登記處，下同)核發(fā)的(房地產(chǎn)證)尚末領(lǐng)取(房地產(chǎn)證)的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。 4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。
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房屋認購合同注意事項有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認購金予以沒收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書； 5、注意認購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。
當事人簽訂商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當注意開發(fā)商是否已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證書，否則可能會出現(xiàn)房屋不能按照合同約定的時間或質(zhì)量交付的情況。
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房屋買賣合同注意事項有什么簽訂房屋買賣合同應(yīng)當注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
2021.02.07 457 -
房屋買賣合同注意事項是什么簽訂房屋買賣合同注意事項：核實出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.03.28 182 -
簽房屋買賣合同注意事項我國的中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當注意的事項有：1、買賣合同中是否包含法律規(guī)定的主要內(nèi)容，且真實有效，例如房屋的所有權(quán)、面積大小等；2、合同是否約定了雙方違約責任，而非一方責任，且明確標注了解決爭議的辦法；3、合約中雙方
2022.04.12 706
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辦理房屋買賣合同公證應(yīng)該注意什么？辦理房屋買賣合同公證注意什么
房屋買賣合同公證是指公證處依照當事人的申請，依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合
2022-03-09 15,340 -
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)注意什么事項
根據(jù)法律規(guī)定，當事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項: 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準成立的房地產(chǎn)交易所代理進行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為
2022-03-26 15,340 -
辦理房屋買賣合同公證應(yīng)注意什么問題？如何辦理房屋買賣合同公證？
在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；
2022-02-27 15,340 -
辦理房屋買賣合同有什么注意事項？
房屋買賣合同簽訂的注意事項如下：1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤
2022-04-01 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,855 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實與理由部
1,075 2022.04.17
