開發(fā)商應(yīng)該以什么理由收回業(yè)主退房押金？
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開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。
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開發(fā)商交房時業(yè)主應(yīng)該注意的是：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測表，注意了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，注意索要管線分布竣工圖等。
業(yè)主告開發(fā)商處理方式：業(yè)主身份證原件及復(fù)印件各一份；購房合同原件及復(fù)印件各一份；看合同是否有約定管轄權(quán)；查詢開發(fā)商的工商登記信息；收集證據(jù)。
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開發(fā)商應(yīng)該退定金嗎開發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均
2021.04.12 177 -
開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該什么時候給業(yè)主開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該自合同交房日起2個月內(nèi)交付給業(yè)主。開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)
2021.01.03 167 -
開發(fā)商要收回退房發(fā)票嗎買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行
2020.08.17 164
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開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可以以什么理由要求退還相應(yīng)的違約金和押金？
開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)的方式是什么，業(yè)主可以退還押金嗎
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主交房后，開發(fā)商要求退還購房押金，該怎么辦
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-25 15,340 -
業(yè)主告開發(fā)商應(yīng)該告什么
業(yè)主告開發(fā)商需要準(zhǔn)備好起訴狀、購房合同原件和復(fù)印件、業(yè)主身份證原件和復(fù)印件、開發(fā)商違約的相關(guān)證據(jù)等材料，攜帶上述材料到有管轄權(quán)的法院起訴，注意合同中如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴。《中華人
2022-06-08 15,340
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開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個時候購房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17 -
01:17
退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當(dāng)購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因?yàn)殚_發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17
