有房產(chǎn)證的房子沒有產(chǎn)權(quán)證能買賣嗎
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房人會因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。
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在說這個(gè)問題之前，我們首先必須清楚什么是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 首先，從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護(hù)。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，要是沒有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權(quán)還是歸原來的業(yè)主的。 最后，要看房子的具體情況而定，看房子到底是農(nóng)村的還是城市的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證那可是個(gè)很嚴(yán)重的問題，但如果是農(nóng)村的房子，那么沒有證是很正常的。
沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。我國法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。一旦買入該類房屋，因?yàn)闊o法進(jìn)行不動產(chǎn)登記，無法證明房屋歸購買人所有，自身權(quán)益可能得不到保障。
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沒有房產(chǎn)證的房子能否買賣?不可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的
2022.09.03 167 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子買賣有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.16 184 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎?沒有產(chǎn)權(quán)證的房子通常不能買，如果購買可能無法辦理過戶登記手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者
2020.04.02 135
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沒有房產(chǎn)證的房子沒有產(chǎn)權(quán)證能賣嗎？
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那
2022-04-09 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎
沒有產(chǎn)權(quán)的房子一般不能買賣。房屋產(chǎn)權(quán)證是所有權(quán)的證明。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙。買賣沒有所有權(quán)的房屋無權(quán)處分，無法依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，辦理過戶手續(xù)。
2021-11-06 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎？
從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建
2022-03-24 15,340 -
沒有房產(chǎn)證買的房子沒有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證買賣有效嗎
因?yàn)槭裁丛驔]有房地產(chǎn)證明書，本身的質(zhì)量不能處理房地產(chǎn)證明書是無效的。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的說明》第二條規(guī)定，出租方未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程
2021-10-19 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
