夫妻一方能賣房嗎
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不能。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見，一方不得擅自作出決定，出賣夫妻共同所有的房屋顯然是對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出的重要處理決定，需要夫妻雙方一致同意。但為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方無權(quán)要求追回房屋。因此造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失的。比如，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買了一套房屋，登記在夫或妻一方名下，在另一方和買受人不知情的情況下，以市場價(jià)賣給了買受人，且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該買賣行為就是有效的?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屢弧返谑邨l：婚姻法第十七條關(guān)于"夫或妻對夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)"的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
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夫妻一方未經(jīng)允許不得出售房屋，夫妻一方私自出賣房屋的行為屬于無權(quán)處分。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有平等權(quán)利。但是，這也意味著夫妻一方所做的，涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的大事時(shí)，必須要事先得到對方的同意。
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房子夫妻一方能賣房嗎可以。夫或妻在共同財(cái)產(chǎn)上的處置權(quán)是平等的，但一方賣房應(yīng)與另一方進(jìn)行平等協(xié)商，取得一致意見。第三人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人，即另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方賣房，第
2022.04.13 1,157 -
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夫妻一方只能賣房嗎
如果是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方不得買賣，需要雙方同意。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方可以賣房，不需要征得配偶的同意。
2021-11-30 15,340 -
夫妻一方賣房的嗎
夫妻一方一般不能賣房。但是，如果該財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方約定可以由一方處分的除外。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購
2021-11-07 15,340 -
夫妻一方私自賣房子，另一方能要回嗎？
《婚姻法解釋(三)》第十一條規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造
2021-06-07 15,340 -
夫妻一方可以賣房嗎？
夫妻一方一般不能私自賣房。但夫妻雙方另有約定，或者該房屋屬于出賣人一人所有的除外。而且一方私自出售雙方共同房屋的，當(dāng)事人可以主張追回該房屋。但是，如果第三人善意購買，支付合理的對價(jià)已辦理房地產(chǎn)登記，另
2021-11-05 15,340
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夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的相
2,251 2021.04.25 -
01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨(dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購房者個(gè)人所
7,673 2022.05.11 -
00:48
夫妻一方死亡如何售房夫妻一方死亡售房如下：如果房產(chǎn)由活著的一方獨(dú)自繼承的，則繼承遺產(chǎn)的一方，到房產(chǎn)所在地的房管部門，辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)之后就可以賣房；如果還有其他繼承人同時(shí)繼承該房產(chǎn)的，則需要經(jīng)過其他繼承人的同意才可以賣房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，去掉房產(chǎn)證上的
1,565 2022.04.17
