返本銷售包括那些？法律有哪些規(guī)定？
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報率都是不合理的，而且銷售價格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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《反不正當(dāng)競爭法》第十條規(guī)定，經(jīng)營者進(jìn)行有獎銷售不得存在下列情形： （一）所設(shè)獎的種類、兌獎條件、獎金金額或者獎品等有獎銷售信息不明確，影響兌獎； （二）采用謊稱有獎或者故意讓內(nèi)定人員中獎的欺騙方式進(jìn)行有獎銷售； （三）抽獎式的有獎銷售，最高獎的金額超過五萬元。
現(xiàn)行的法律法規(guī)包括： 1、憲法：《中華人民共和國憲法》，主要國家機關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國籍法等。 2、行政法：行政復(fù)議法、行政處罰法、行政監(jiān)察法、政府采購法、國家公務(wù)員暫行條理等（一般行政法）。食品衛(wèi)生法、藥品管理法、治安管理出發(fā)條理（特別行政法）。 3、民法：民法典、商標(biāo)法、專利法、著作權(quán)法、民事訴訟法。著作權(quán)法實施條例、商標(biāo)法實施細(xì)則。 4、商法：對比一下商標(biāo)法論文。糖尿病食療與按摩。公司法、證券法、票據(jù)法、保險法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法。 5、經(jīng)濟(jì)法：有關(guān)企業(yè)管理的法律：全民所有制工業(yè)企業(yè)法、中外合資經(jīng)營企業(yè)法、外資企業(yè)法、中外合作經(jīng)營企業(yè)法、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法。 6、勞動法與社會保障法：勞動法、工會法、礦山安全法、安全生產(chǎn)法。 7、自然資源與環(huán)境保護(hù)法：屬于自然資源方面的：森林法、草原法、漁業(yè)法、礦產(chǎn)資源法、土地管理法、水法、野生動物保護(hù)法。
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法律規(guī)定親屬包括哪些親屬包括配偶、血親和姻親。血親，是指有血緣關(guān)系的親屬，是以具有共同祖先為特征的親屬關(guān)系。 姻親，是指因婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的親屬。即由于結(jié)婚使男女一方與對方親屬所形成的親屬關(guān)系。
2021.03.28 241 -
法律規(guī)定銷售合同內(nèi)容有哪些銷售合同的內(nèi)容如下： 一、標(biāo)的物。標(biāo)的物是銷售合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象。 二、標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量。這是是衡量銷售合同是否被履行的主要尺度。 三、價款或者酬金。 四、合同履行地點、履行方式、履行期限。 五、違約責(zé)任。違約責(zé)任是
2021.02.13 154 -
行政法律包括哪些基本法律行政法律包括：行政處罰法、治安管理處罰法、稅收征收管理法、政監(jiān)察法、審計法、行政復(fù)議法百、行政訴訟法、國家賠償法等。所謂行政法，是指行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過程中而與行政相對人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主
2021.12.12 2,020
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離婚彩禮返還法律規(guī)定包括哪些
當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1.雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的； 2.雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的； 3.婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。
2022-04-01 15,340 -
返本銷售的法律規(guī)定是什么
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2022-03-23 15,340 -
離婚彩禮返還的法律規(guī)定包括哪些
在提出離婚后，關(guān)于彩禮返還的法律規(guī)定有哪些，我做以下簡要介紹。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋(二)第十條規(guī)定，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給予付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院
2022-09-08 15,340 -
銷售合同包括哪些
在了解銷售合同包括哪些內(nèi)容的同時，還應(yīng)清楚以下的概念： 銷售合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 簽訂銷售合同是經(jīng)營活動中常見的一項法律活動。一份銷售合同
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法定贍養(yǎng)人包括哪些法定贍養(yǎng)人，主要是指老年人的子女及其他依法應(yīng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。子女應(yīng)該關(guān)心和照顧老年人，并且履行對老年人在經(jīng)濟(jì)上、以及生活上照料和精神上關(guān)懷的義務(wù)。法定贍養(yǎng)人主要包含以下幾種： 1、成年子女。此處的子女，除了包含婚生的子女，還包含了非婚生子
3,156 2022.04.15 -
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1,526 2022.04.17 -
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法律規(guī)定子女繼承權(quán)有哪些根據(jù)我國法律的規(guī)定，子女繼承權(quán)包括：法定繼承、遺囑繼承以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。 1、法定繼承按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權(quán)的，才由第二順序繼
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