物業(yè)沒有和業(yè)主簽合同效力有問題嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。
如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主則應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
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物業(yè)要和業(yè)主簽合同嗎物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會成立后由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2020.05.09 314 -
物業(yè)公司和業(yè)主沒有簽合同需要收費(fèi)嗎物業(yè)和業(yè)主沒簽合同，可以收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主個人未與物業(yè)簽訂合同，不影響繳納物業(yè)費(fèi)。最好還是盡快簽好合同，以免發(fā)生糾紛時，難以維權(quán)。法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
2020.09.02 180 -
物業(yè)和業(yè)主沒簽合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎?依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。
2021.01.20 624
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物業(yè)沒有和業(yè)主簽合同合同有效嗎
小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過業(yè)委會限期物業(yè)公司搬走，沒有業(yè)委會的盡早成立，又或
2022-03-29 15,340 -
業(yè)主委員會和物業(yè)簽的物業(yè)合同業(yè)主沒有簽有效嗎
合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違
2022-10-29 15,340 -
物業(yè)業(yè)主簽的物業(yè)合同具有法律效力嗎
物業(yè)合同不是業(yè)主簽，一般由業(yè)委會或者業(yè)主大會蓋章生效。法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促
2023-08-13 15,340 -
業(yè)主和物業(yè)有沒有必要簽合同
不需要。 1、物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會成立后由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。 2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五
2023-06-03 15,340
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草簽合同沒有法律效力嗎草簽合同如果滿足合同成立生效的要件，則具有法律效力。草簽合同屬于當(dāng)事人簽訂正式合同前的預(yù)合同，一般來說，草簽合同只列明必要條款，比正式合同精簡的多，但草簽合同與正式合同一樣具有法律效力，對合同雙方具有約束力。 根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同生效
1,048 2022.04.17 -
01:07
代簽合同有法律效力嗎代簽合同要符合法律的規(guī)定，才有效力。 合同代簽屬于代理行為。 訂立合同的時候，當(dāng)事人要具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，也可以委托代理人訂立合同。 所以，法律沒有禁止合同代簽，但合同代簽要符合規(guī)定。 通常，合同代簽應(yīng)符合的規(guī)定包括： 要
3,989 2022.04.17 -
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合同有公章沒簽字有效嗎合同有公章沒簽字，合同也能夠生效。具體來說，根據(jù)我國民法典第490條的規(guī)定，在簽訂書面合同的時候，當(dāng)事人可以通過簽字或者蓋章的方式來促使合同成立。與此同時，不能書寫自己名字的當(dāng)事人還可以通過按指印的方式，來促成合同的成立。因此，合同上蓋有當(dāng)
1,506 2022.05.11
