廣州二手商鋪抵押貸款需要多少錢
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商鋪抵押貸款能貸多少，首先要了解商鋪的抵押率。一般來說，商鋪的抵押率最高不超過商鋪評估價的60%。單從這個方面來說，評估價越高，商鋪抵押貸款能貸到的額度也就越大。商鋪抵押貸款也是有限額的，據(jù)了解，最高限額不超過800萬元人民幣。廣州商鋪抵押貸款能貸多少錢，除了商鋪的評估價外，還要看借款人的情況，信用是否良好，有無負債等情況。如果是個體戶、企業(yè)主申請商鋪抵押貸款，還要看經(jīng)營的狀況，如財務(wù)報表、經(jīng)營流水等。銀行是綜合考慮多方因素來確定商鋪抵押貸款能貸多少錢。
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商鋪抵押貸款的利率具體應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間協(xié)商確定，但是不得超過法律規(guī)定的范圍，當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
商鋪抵押貸款利率必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
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