業(yè)主不參加物業(yè)管理的處理辦法
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一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由全體業(yè)主組成。業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。 (下轉(zhuǎn)第六版)(上接第五版)第十條交付使用的專有部分建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積百分之五十以上的，或者首套房屋交付使用已滿兩年的，建設單位應當在三十日內(nèi)書面報告縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門。報告應當包括籌備首次業(yè)主大會會議所需的下列資料：(一)業(yè)主房屋所有權權屬清冊;(二)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證復印件;(三)房屋建筑竣工驗收合格及附屬設施設備交付使用備案證明;(四)物業(yè)服務用房配置證明;(五)其他必要的文件資料。建設單位未及時書面報告的，已交付專有部分百分之二十以上的業(yè)主可以聯(lián)名向縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門提出召開首次業(yè)主大會會議的書面要求。房產(chǎn)行政主管部門收到建設單位書面報告或者業(yè)主書面要求后，應當及時告知并會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處籌備召開首次業(yè)主大會會議。
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以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目；如果要審查，業(yè)主無權審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務合同》時，約定是否可以或通過什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車的義務，物業(yè)有過錯承擔相應賠償責任。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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物業(yè)管理法規(guī)定物業(yè)的業(yè)主有哪些權利根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權利： 1、對住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益、處分的權利。對共有部分享有共有和共同管理的權利。 2、設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 3、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)
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物業(yè)管理辦法的內(nèi)容《物業(yè)管理條例》是為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
2020.08.31 255 -
物業(yè)不行業(yè)主有權拒交物業(yè)管理費嗎在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位時，可以選擇理性的維權方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)
2020.12.03 372
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業(yè)主不參加物業(yè)管理活動的處理辦法
一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由全體業(yè)主組成。業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。 (下轉(zhuǎn)第六版)(上接第五版)第十條交付使用的專有部分建筑面積達到物業(yè)管理
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)管理司如何處理業(yè)主不交物業(yè)費？
如果催收不成，物業(yè)公司可以先提起訴訟或仲裁。業(yè)主應按約定向物業(yè)服務人員支付物業(yè)管理費，并可要求業(yè)主在合理期限內(nèi)（如一個月）支付； 如果仍然不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請仲裁。但需要注意的是，物業(yè)公
2021-11-22 15,340 -
物業(yè)管理費糾紛處理原則？業(yè)主拒交物業(yè)管理費的處理辦法？如何解決
物業(yè)管理合同是長期性合同，在履行過程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費的情況較為常見。這類糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費的理由能否成立，可分為三
2022-03-06 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理中享有哪些權利，物業(yè)管理業(yè)主在物業(yè)管理
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利： （一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議
2022-05-05 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
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