逾期開發(fā)商可以依據(jù)合同解除合同嗎?
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出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者就賠償損失等違約責(zé)任。如果購(gòu)房者催告開發(fā)商，經(jīng)催告3個(gè)月后仍未能交付的，購(gòu)房者可以單方解除購(gòu)房合同并要求賠償損失。如果購(gòu)房者沒有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內(nèi)沒能交房，購(gòu)房者也有權(quán)單方解除合同并要求承擔(dān)損失。 另外還需要注意兩點(diǎn)： 一是購(gòu)房合同中對(duì)逾期交房購(gòu)房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應(yīng)按合同的約定處理。 二是如果逾期交房時(shí)由于不可抗力或者合同中約定的免責(zé)事由造成并且及時(shí)告知了購(gòu)房者，那么開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
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開發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
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房貸逾期被開發(fā)商解除合同房貸逾期交納，開發(fā)商是可以解除合同的。一般來(lái)說，房貸逾期交納屬于買方個(gè)人原因?qū)е碌?，屬于違約行為，買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)要求解除合同，并要求買方交納違約金并賠償損失。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退房的，買方可以與開
2022.03.15 198 -
開發(fā)商逾期交房能否解除合同開發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)
2021.02.08 194 -
開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎遇到開發(fā)商延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以解除合同。買方可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以合同行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.04 204
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開發(fā)商逾期多久可以開發(fā)商解除合同
開發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律
2022-10-12 15,340 -
開發(fā)商逾期了多久可以解除合同
開發(fā)商逾期交房3個(gè)月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律
2022-11-30 15,340 -
開發(fā)商逾期交房可以提出解除合同嗎
1、開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、業(yè)主可以送達(dá)催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失。 3、催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)
2022-11-10 15,340 -
開發(fā)商逾期交房是否可以解除合同
1、開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、業(yè)主可以送達(dá)催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失。 3、催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)
2022-06-02 15,340
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國(guó)法律沒有對(duì)買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
