房產(chǎn)證沒有下來(lái)找中介有效嗎
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房產(chǎn)證沒下來(lái)中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買賣。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
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中介賣無(wú)房產(chǎn)證違法，是違規(guī)的行為。因?yàn)榘凑諊?guó)家法律規(guī)定,房產(chǎn)交易必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶,所以業(yè)主在沒有取得房產(chǎn)證之前，沒有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處理，包括將它委托給中介轉(zhuǎn)賣；此外,沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易過程是不受法律保護(hù)的,簽署的協(xié)議也不奏效,對(duì)雙方都存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
沒有房產(chǎn)證中介房屋買賣合同有效。 根據(jù)第一百四十三條規(guī)定，具有下列的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房產(chǎn)證沒下來(lái)算有房嗎房產(chǎn)證沒下來(lái)一般不算有房，辦理產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)取房產(chǎn)證后算有房。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶登記所有權(quán)不發(fā)生效力。
2021.03.22 699 -
房產(chǎn)證沒有下來(lái)買賣合同有效嗎?房屋買賣沒有辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定除外。
2021.04.11 114 -
離婚房產(chǎn)證還沒下來(lái)有效力嗎是否取得房產(chǎn)證對(duì)夫妻雙方解除婚姻關(guān)系沒有影響，無(wú)論是選擇協(xié)議離婚還是訴訟離婚，只要雙方辦理了離婚登記或者取得了離婚判決，婚姻關(guān)系就解除了。至于房產(chǎn)的歸屬，則是離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題，如果在協(xié)議離婚時(shí)，還沒有取得房產(chǎn)證，可以在先離婚協(xié)議中約定房屋
2021.01.07 134
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房產(chǎn)證不下來(lái)，中介有效嗎？
房產(chǎn)證沒下來(lái)中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買賣。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證找中介注冊(cè)有效嗎
因?yàn)楝F(xiàn)在政府在打擊及控制房地產(chǎn)公司,其中有一條就是,房地產(chǎn)公司分店開業(yè)必須有2個(gè)以上的房地產(chǎn)證書,并且在居間及出租合同上只能是由有經(jīng)紀(jì)人資格證的人簽字才有效,問題就在這,如果他們用你的證注冊(cè)的,如果他
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來(lái)，中介就能買賣嗎
房產(chǎn)證沒下來(lái)中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買賣。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來(lái)中介搞買賣行嗎
房產(chǎn)證沒下來(lái)中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買賣。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-05-01 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
867 2023.01.04 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,265 2022.04.17
