裝修管理費付給業(yè)主還是物業(yè)付給業(yè)主
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裝修管理費目前法律對此并沒有專項的規(guī)定，但可以明確的是，小區(qū)的住戶擁有裝修房屋的權利，而小區(qū)內的公共設施是屬于所有業(yè)主的，因此裝修管理費即使要交，是交給業(yè)主委員會還是物業(yè)管理會，這個收取的權利主體值得商榷。其次，收取不予退還的裝修管理費顯然是沒有法律支持和道理的，但鑒于裝修時容易破壞公共環(huán)境和設施的客觀現(xiàn)實，他也比較傾向于收取裝修押金的做法。由于沒有相關法律的細化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現(xiàn)賠償問題時，其損害程度鑒定主體，賠償費用都沒有具體規(guī)定，因此也容易產生問題。
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物管費的收取一般從購房之日起的次月1號開始。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任包括以下內容： 1.小區(qū)相關公共事務的處理 2.小區(qū)公共綠化的維護，在交房前開發(fā)商就向業(yè)主承諾過小區(qū)的綠化面積會達到多少，而這管理和維護也由他們來進行 3.小區(qū)物業(yè)費的相關使用情況的告知及明細，業(yè)主作為物業(yè)費的繳納者享有物業(yè)費使用的知情權 4.小區(qū)公共環(huán)境的維護和保護，包括小區(qū)的垃圾桶、地面及綠植的維護 5.小區(qū)不文明行為的勸阻和告知，對小區(qū)內的不文明行為物業(yè)因及時勸阻，維護小區(qū)的形象 6.簽署的物業(yè)管理合同規(guī)范中的服務和義務 7.小區(qū)公共設施的維護和管理，需要保證小區(qū)內所有設備的正常運行和使用，出現(xiàn)問題需要及時維修。
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