已經(jīng)交房了但是房貸還沒有還可以要求退房么
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產(chǎn)市場調控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責任。
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銀行有權決定是否對申請人員進行延期還款處理，當事人應當根據(jù)自己的實際情況來向銀行提交材料，并說明相關原因，對于房貸車貸的支付情況，確實屬于疫情導致的才可以獲得批準，否則可以還存在詐騙行為而需要進行處罰。
已交購房定金可以在以下情況要求退房： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、房屋質量導致嚴重影響使用。
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已交購房定金還可以要求退房嗎已交購房定金可以在以下情況要求退房： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、房屋質量導致嚴重影響使用；等等。
2020.10.01 154 -
離婚房子已經(jīng)賣了還沒有交房可以分嗎1、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權證)登記在自己名下，不論買房的錢是自己的還是父母的，都屬于婚前個人財產(chǎn)。 2、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權證)登記在對方名下，這要根據(jù)雙方是否有相關的協(xié)議來處理。此種情況會產(chǎn)生兩種結果
2021.02.10 253 -
房子已經(jīng)交了房租，還能退嗎能退。如果租賃雙方在合同中沒有明確約定押金性質，那么押金作為租賃預付款來處理，需要退還；除租房合同另有約定外，房東應該在雙方租賃關系消除且租房人搬走、點清并且付清所有應付費用后的當天把房子押金全額無息退還給租房人；在沒有明確約定押金性質的情
2021.03.18 1,548
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二手房已經(jīng)網(wǎng)簽了但還沒有辦房產(chǎn)證可以退房嗎
您的問題就要看1、現(xiàn)在您已經(jīng)網(wǎng)簽了沒有,2、您現(xiàn)在屬于不再購買的范疇,屬于違約,就要看您和房主溝通結果,如果房主同意解除就需要簽署合同終止協(xié)議,并且談好您的違約責任,3、就是您繼續(xù)履行合同,因為現(xiàn)在的
2022-03-31 15,340 -
房子已經(jīng)貸款，但是房子還沒有還清，可以辦公證嗎
一，根據(jù)你的描述是完全可以的，通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用； 其二，是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 此外，一方當事人
2022-08-20 15,340 -
已經(jīng)簽合同了，但是還沒到租房日期可以退房嗎
1.從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。你現(xiàn)在提出退房，屬違約行為。2.違約賠償應根據(jù)合同規(guī)定履行。協(xié)議上寫的不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果協(xié)議上關于退房
2022-09-11 15,340 -
買房交了首付，房貸還沒下來，可以要求退房嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340
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00:45
租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔保方式。如果由于租房者個人的原因不租了，那么說明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,713 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,446 2022.04.15
