做二手房交易過程中房產(chǎn)中介的責(zé)任如何認(rèn)定
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號(hào)碼并簽字蓋章。
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二手房交易中的中介費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收??；房產(chǎn)交易額100萬元以上的按0.5％收取。
交易二手房時(shí)按宗計(jì)算中介費(fèi)，由買賣雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收?。环慨a(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收??；房產(chǎn)交易額100萬元以上的按0.5％收取。
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房產(chǎn)中介在房屋交易中的責(zé)任一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)
2021.03.31 283 -
二手房中介如何承擔(dān)責(zé)任二手房中介承擔(dān)責(zé)任如下： （一）承擔(dān)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任； （二）承擔(dān)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任； （三）承擔(dān)未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。
2021.03.27 153 -
二手房交易中介的責(zé)任糾紛規(guī)定有哪些二手房交易中出現(xiàn)以下情形之一，可以追究中介責(zé)任： 1、中介故意隱瞞影響交易的重要事實(shí)； 2、中介構(gòu)成違約； 3、中介與第三人惡意串通，損害當(dāng)事人合法權(quán)益； 4、中介提供虛假信息。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)
2021.03.13 168
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二手房交易中介責(zé)任如何認(rèn)定？
二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實(shí)情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向
2022-06-14 15,340 -
二手房交易過程中, 房產(chǎn)中介的責(zé)任及義務(wù)
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，
2022-03-21 15,340 -
二手房交易中的中介費(fèi)責(zé)任怎么認(rèn)定
二手房交易在以下情況下，能追究中介的責(zé)任： 1、中介為促使合同成立，故意隱瞞真實(shí)情況； 2、中介提供足以影響當(dāng)事人決定的虛假信息。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向
2022-06-05 15,340 -
二手房交易如何繞過中介
具體操作流程歸納如下：1、首先，要看房屋所在地是否有限購政策。如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿空叽_認(rèn)一下是否有購房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)自己沒有購房資格就為時(shí)已晚了，這時(shí)買方須承擔(dān)
2021-10-25 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
