法律規(guī)定租賃期間出租人應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
擅自轉(zhuǎn)租承租人承擔(dān)的責(zé)任分為以下情形： 1、如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2、如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那么他的行為屬于無權(quán)代理，因無權(quán)代理行為產(chǎn)生的后果對原出租人不產(chǎn)生法律后果，代理行為無效，出租人可以要求恢復(fù)房屋原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任。
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租賃車輛被撞期間租賃承擔(dān)什么責(zé)任建議報警處理，然后交警會根據(jù)現(xiàn)場劃分責(zé)任，根據(jù)交警出示的責(zé)任認(rèn)定書給付相應(yīng)的賠償，具體涉及金額還需要結(jié)合實際情況。
2021.01.14 432 -
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租賃合同出租人要承擔(dān)什么責(zé)任租賃合同中出租人的義務(wù)如下： 1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。
2021.01.26 211
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房屋租賃期間出租人違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃期間，出租人違反法律規(guī)定的，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃期間，出租人違反法律規(guī)定的，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃期間，出租人違反有關(guān)規(guī)定的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-09 15,340
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擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律規(guī)定擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律規(guī)定主要是《中華人民共和國民法典》第688條。該條文規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履
13,239 2022.04.15 -
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一人有限責(zé)任公司應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任一人有限責(zé)任公司需要承擔(dān)的法律責(zé)任由其經(jīng)營行為決定，例如經(jīng)營過程中發(fā)生負(fù)債的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任；經(jīng)營過程中涉嫌非法經(jīng)營、欺詐消費者的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任和對消費者的經(jīng)濟賠償責(zé)任；經(jīng)營過程中涉嫌犯罪行為的，單位負(fù)責(zé)人需要承擔(dān)刑事責(zé)任；等等。 一
9,975 2022.05.11 -
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
659 2022.04.17
