與物業(yè)公司有權(quán)約定物業(yè)公司的責任嗎
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1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的。《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 2。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 對收費有異議可以向物價部門咨詢。
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根據(jù)最新的民法典，高空拋物物業(yè)需要承擔責任。民法典第942條規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當對小區(qū)內(nèi)違法行為及時制止或者向有關(guān)部門報告和協(xié)助處理，并采取必要的安全保障措施。未采取必要的安全保障措施導致高空拋物發(fā)生的，則需要承擔相關(guān)的責任。在實踐中，物業(yè)公司可以通過安裝攝像頭或者監(jiān)督安裝鐵絲網(wǎng)等措施來防止高空拋物行為的發(fā)生。
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理； 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序； 4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理； 5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理。 清潔方面的內(nèi)容： 1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。
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物業(yè)租戶樓被盜物業(yè)公司有責任嗎業(yè)主被盜物業(yè)不存在失職情形的沒有責任。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除物業(yè)服務(wù)合同中有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法進行追責。
2020.03.29 205 -
在物業(yè)公司里丟失的物品物業(yè)有責任賠償嗎？物業(yè)公司存在過失，應(yīng)承擔賠償責任。但是，本案始于盜竊案件，因盜竊案具有突發(fā)性等特點，而保安服務(wù)只是一般預防措施，物業(yè)管理公司難以徹底防范，不能苛求其保安服務(wù)能夠防止一切盜竊案件的發(fā)生，所以，也不能要求物業(yè)承擔過多的責任。
2020.07.02 379 -
物業(yè)公司有權(quán)對違約物業(yè)進行罰款嗎物業(yè)公司無權(quán)對違約業(yè)主進行罰款，罰款屬于行政處罰，物業(yè)公司沒有制定罰款條例的權(quán)力。但當因業(yè)主本人原因給物業(yè)公司造成經(jīng)濟損失時，物業(yè)公司可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。
2020.04.21 143
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物業(yè)不交物業(yè)費物業(yè)公司有責任嗎
物業(yè)企業(yè)不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)公司的責任
主要是保障住宅區(qū)的安全，以及在業(yè)主有需要時，及時維護。為了規(guī)范物業(yè)公司的職員的行為，國家立法機關(guān)制定了相關(guān)的民事法律規(guī)范，若物業(yè)公司不履行自己責任的情形，業(yè)主可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鼍葷埱蟆?①履行
2022-11-08 15,340 -
物業(yè)公司有限責任公司有罰款的權(quán)利嗎
物業(yè)公司不能對業(yè)主進行罰款。因為罰款屬于一種行政處罰手段，只有特定的行政執(zhí)法單位才擁有這種權(quán)利，而物業(yè)公司顯然不屬于有執(zhí)行權(quán)利的單位，因此當然不能對業(yè)主進行罰款。
2022-11-12 15,340 -
物業(yè)公司物業(yè)管理公司的法人有什么責任
主要責任是保障住宅區(qū)的安全，以及在業(yè)主有需要時，及時維護業(yè)主的合法權(quán)益。為了規(guī)范物業(yè)公司的職員的行為，國家立法機關(guān)制定了相關(guān)的民事法律規(guī)范，若物業(yè)公司不履行自己責任的情形，業(yè)主可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢?/p>
2022-05-29 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,754 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,089 2022.05.11 -
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有限公司與有限責任公司的區(qū)別有哪些有限公司包括了有限責任公司，以及股份有限公司。有限公司是上位概念，內(nèi)涵包括了有限責任公司，同時還包括了股份有限公司。實踐生活中，人們常常把有限責任公司簡稱為有限公司。具體來說，二者并不存在實質(zhì)上的區(qū)別。因為有限公司和有限責任公司都體現(xiàn)了股東
19,371 2022.04.17
