二手房買賣稅費誰承擔(dān)？
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在個人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中，二手房買賣交易稅需雙方分擔(dān)，賣方需繳納印花稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅和土地增值稅；二手房交易的買方需要交納印花稅和契稅。 個人銷售二手房，步驟一：應(yīng)先由二手房賣方辦理營業(yè)稅費申報納稅及稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票手續(xù)；步驟二：二手房買方到房屋發(fā)證大廳辦理契稅納稅申報手續(xù)；步驟三：二手房買賣雙方到房屋登記發(fā)證大廳辦理交納印花稅和二手房產(chǎn)過戶手續(xù)。 二手房買賣交易稅的稅率： 1、營業(yè)稅的稅率為5%，包括納稅人還應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加，二手房賣房人需按5.5%繳稅。根據(jù)購買后出售年限的不同，或按照銷售價格，即成交價格征收營業(yè)稅，或按其銷售價格減除原購進價格后的余額計算征收營業(yè)稅。 2、契稅的稅率為3%，一般以二手房屋買賣的成交價格計稅。個人購買自用普通商品住宅暫減半，即按1.5%征收契稅。居民上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公有住房成交價的差額計征契稅。 3、印花稅的稅率為萬分之五，由二手房買賣雙方按照房產(chǎn)的成交額分別繳納。 4、個人所得稅適用比例稅率20%，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額。
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二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費出賣方需要繳納的稅費： 一、交易服務(wù)費 二、印花稅 三、其他附加稅在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項目，分別承擔(dān)。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費。
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二手房買賣稅費誰承擔(dān)?二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2022.09.29 353 -
二手房買賣稅費誰承擔(dān)關(guān)于二手房交易稅，一般情況下，買賣雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的稅費。買受人應(yīng)該要繳納的稅費包括契稅、交易服務(wù)費、印花稅和產(chǎn)權(quán)過戶登記費。賣方應(yīng)該要支付的稅費包括交易手續(xù)費、印花稅和其他附加稅。在二手房的買賣合同中，如果沒有約定由誰承擔(dān)稅款的，應(yīng)該要按
2022.04.12 1,983 -
二手房買賣稅費該由誰承擔(dān)二手房個稅和契稅誰承擔(dān)，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個稅，但通常賣家會將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上，滿五年的經(jīng)濟適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。
2020.05.19 238
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買賣二手房稅費誰承擔(dān)
買一手房和二手房對買方而言，只征收契稅，而二手房賣方還要征收營業(yè)稅和個人所得稅，如果賣方是凈收價，則所有的稅費由買方承擔(dān)，不過這些稅是有減免政策的。如果賣方的稅由買方承擔(dān)，又達不到減免的條件，則買二手
2022-03-10 15,340 -
買賣二手房稅費誰承擔(dān)
按照稅法的定義，二手房買賣的納稅義務(wù)人，原則上是由買賣雙方各自承擔(dān)。但是，一般情況下可以由雙方協(xié)商決定的，可以在房屋買賣合同或者買賣協(xié)議中注明。 但是大多數(shù)情況，比如房屋買賣合同中明確約定“辦理房屋過
2021-02-28 15,340 -
買賣二手房稅費誰承擔(dān)？
按照稅法的定義，二手房買賣的納稅義務(wù)人，原則上是由買賣雙方各自承擔(dān)。但是，一般情況下可以由雙方協(xié)商決定的，可以在房屋買賣合同或者買賣協(xié)議中注明。 但是大多數(shù)情況，比如房屋買賣合同中明確約定“辦理房屋過
2022-05-26 15,340 -
二手房買賣稅費誰承擔(dān)
1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得
2022-02-06 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
