居間合同的定金未支付是否一律無(wú)效？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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未支付定金的合同，如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，合同有效；如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，合同有效；約定以交付定金為合同成立或生效條件，未支付定金，主合同未全部履行或者未履行主要部分的，合同不成立或者無(wú)效。
定金未足額支付的，視為變更定金合同，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。如果收受定金一方?jīng)]有提出異議，那么合同可以生效。所以要看情況。
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未支付定金是否合同未成立合同要求以支付定金為生效要件的，未支付定金合同不成立。因?yàn)槎ń鹗菍儆趯?shí)踐性合同，需要以定金的實(shí)際交付作為合同成立的要件，因此不支付定金，合同也就不能成立。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九十條第二款的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定
2021.01.11 137 -
未簽合同支付定金合同是否成立有效民法典沒(méi)有規(guī)定定金合同必須采取書面形式，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 在未簽署定金合同讓的情況下，可以從以下方面去判斷“定金合同”效力： 一是雙方微信聊天記錄，對(duì)于該筆款項(xiàng)的描述是否為“定金”，是否就主合同的內(nèi)容達(dá)成合意； 二是雙方是否對(duì)
2021.03.19 194 -
租賃合同無(wú)效是否要支付租金需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。
2021.03.07 147
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未支付定金合同是否有效
不生效。因?yàn)橐婪ǔ闪⒌暮贤?，自成立時(shí)生效。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。所以，定金未支付定金合同是不生效的，除非當(dāng)事人另有約定，如當(dāng)事人約定了附生效的條件，則定金合同自條件成就時(shí)生效。約定了附生效的期
2022-06-03 15,340 -
居間合同中約定的買賣雙方對(duì)賬戶支付定金的，是否一律無(wú)效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不
2022-01-27 15,340 -
未支付訂金的合同是否有效
未支付定金的合同，如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，合同有效；如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，合同有效；約定以交付定金為合同成
2022-06-07 15,340 -
未支付訂金的合同效力是否有效
未支付定金的合同，如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，合同有效；如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，合同有效；約定以交付定金為合同成
2022-06-09 15,340
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無(wú)。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,526 2022.04.17 -
01:24
居間合同的法律效力是怎樣的居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。對(duì)于居間人而言，居間合同的效力主要體現(xiàn)在居間人必須按照居間合同提供交易信息報(bào)告的服務(wù)。例如我國(guó)合同法第四百二十五條有規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的
1,473 2022.04.17 -
01:06
不付定金合同沒(méi)有法律效力嗎不付定金的情況下，合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導(dǎo)致合同沒(méi)有法律效力的情形，可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金，作為主合同成立或者生效條件。實(shí)踐中未特別約定定金功能，一般系違約定金。具體而言，根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15
