房屋可以抵押過戶嗎？
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抵押期間住房，需要取得銀行授權和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產證，契稅證明，土地證。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
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一般情況下未經抵押權人同意不能辦理房屋過戶登記，除非受讓人代為清償債務消滅抵押權。我國《物權法》（自2021年1月1日起廢止）規(guī)定抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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房屋有抵押可以過戶嗎房屋有抵押可以過戶。但是應當經抵押權人的同意，并清償抵押的債務后，抵押權人協助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。 一、房屋過戶流程如下： 1、雙方簽訂購房合同； 2、按照購房合同履行房款
2022.08.06 14,279 -
房屋抵押能過戶嗎房屋抵押在取得抵押權人的同意后能過戶。房屋作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
2021.02.07 171 -
房屋抵押能過戶嗎房屋在抵押時可以過戶，但是必須經過銀行的同意才可以辦理手續(xù)。房屋在抵押時需要辦理過戶的，由買賣雙方、抵押權人三方共同申請辦理過戶手續(xù)，夫妻在婚后貸款買房的，即使在婚后共有房產的產權證上加配偶一方名字，也要經過銀行，即抵押權人同意，然后由夫妻
2022.04.13 1,702
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房屋抵押可以過戶嗎
抵押房屋是指為了獲得資金，將房屋抵押給他人并登記抵押權的房屋。取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的
2021-11-30 15,340 -
房屋抵押可以過戶嗎?
房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證; 借款人身份證，戶口簿; 還需下列證件(借款人根據自身情況準備
2022-07-21 15,340 -
過戶房屋流程抵押房屋可以過戶嗎
可以，但是要滿足一定的條件。抵押期間的房地產，經抵押權人同意，由買賣雙方和抵押權人（銀行或金融機構）共同申請過戶手續(xù)。也可以經銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。
2021-11-20 15,340 -
房屋抵押權可以過戶嗎
房屋設立抵押權一般不可以過戶，但是，當事人解除抵押登記后可以辦理過戶的。根據《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
2022-06-18 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17 -
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房產有抵押怎么過戶根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,800 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,537 2022.04.15
