房屋抵押可以過(guò)戶嗎
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抵押房屋是指為了獲得資金，將房屋抵押給他人并登記抵押權(quán)的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買(mǎi)賣(mài)、繼承、變更登記等過(guò)戶手續(xù)的，以下舉例說(shuō)明：一、在抵押期間的房屋，如果辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)（轉(zhuǎn)移登記），需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，由買(mǎi)賣(mài)雙方及抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。還可經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)，解除抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù)。二、抵押期間的房屋屬于夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)。抵押期間的房屋屬于夫妻婚后取得的共同財(cái)產(chǎn)。離婚后想更名（離婚分析）的，還需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)。
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一般情況下未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能辦理房屋過(guò)戶登記，除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》（自2021年1月1日起廢止）規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過(guò)戶登記。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房屋有抵押可以過(guò)戶嗎房屋有抵押可以過(guò)戶。但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷(xiāo)抵押，辦理買(mǎi)賣(mài)更名過(guò)戶手續(xù)。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。 一、房屋過(guò)戶流程如下： 1、雙方簽訂購(gòu)房合同； 2、按照購(gòu)房合同履行房款
2022.08.06 14,279 -
房屋抵押能過(guò)戶嗎房屋抵押在取得抵押權(quán)人的同意后能過(guò)戶。房屋作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.02.07 171 -
房屋抵押能過(guò)戶嗎房屋在抵押時(shí)可以過(guò)戶，但是必須經(jīng)過(guò)銀行的同意才可以辦理手續(xù)。房屋在抵押時(shí)需要辦理過(guò)戶的，由買(mǎi)賣(mài)雙方、抵押權(quán)人三方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，夫妻在婚后貸款買(mǎi)房的，即使在婚后共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上加配偶一方名字，也要經(jīng)過(guò)銀行，即抵押權(quán)人同意，然后由夫妻
2022.04.13 1,702
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房屋抵押可以過(guò)戶嗎?
房屋抵押不需要過(guò)戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證; 借款人身份證，戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備
2022-07-21 15,340 -
過(guò)戶房屋流程抵押房屋可以過(guò)戶嗎
可以，但是要滿足一定的條件。抵押期間的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，由買(mǎi)賣(mài)雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021-11-20 15,340 -
房屋抵押權(quán)可以過(guò)戶嗎
房屋設(shè)立抵押權(quán)一般不可以過(guò)戶，但是，當(dāng)事人解除抵押登記后可以辦理過(guò)戶的。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2022-06-18 15,340 -
房屋抵押可以辦理過(guò)戶嗎？
盡職調(diào)查是一種對(duì)目標(biāo)企業(yè)的全面調(diào)查。通過(guò)系統(tǒng)化的收集資料、問(wèn)卷調(diào)查、訪談對(duì)企業(yè)進(jìn)行詳盡的信息了解，通過(guò)邏輯化地分析獲得企業(yè)全面信息。實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)信息盡可能完整、真實(shí)地獲取，幫助客戶實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2022-08-16 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,799 2022.04.15 -
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有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,536 2022.04.15
