借用他人名義買房有什么法律后果？
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根據(jù)我們辦理的案件存在著如下法律風險： 一、在我國不動產(chǎn)的取得必須以登記為生效要件。房屋屬于不動產(chǎn)，因此，其所有權歸屬就應以房產(chǎn)證上的登記權利人為準。以他人的名義買房，如果登記購房人一旦產(chǎn)生不良的企圖或反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權或收回購房款是很困難的。 二、即使被借用者不會反悔，也同樣存在著巨大法律風險。因為在被借用者領取房產(chǎn)證之后，到房屋產(chǎn)權過戶給出資人之前，如果被借用者對他人負有到期不能清償債務，或存在侵權或離婚糾紛等，該房產(chǎn)很可能會被法院查封或拍賣。在這種情況下，出資人很難取得房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，而不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。 三、借名購買經(jīng)濟適用房、“兩限房”等保障性住房，即使簽署了書面協(xié)議，交付了房款，但因該借名行為系規(guī)避國家政策行為，該購房行為事實上損害了公共利益，應屬無效，且有可能會承擔房屋被政府收回的風險。 四、如果登記產(chǎn)權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。即使登記產(chǎn)權人沒有發(fā)生意外，在房屋滿足過戶條件時，是否協(xié)助辦理房屋過戶的主動權掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風險。 五、如果銀行之后核查實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。 六、如果登記人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，借名人的房子很可能打了水漂，再也要不回來。由于房屋登記在他人名下，第三人有理由相信登記人就是房屋所有權人。如果第三人在不知情的情況下，從登記人手中買了房子，借名人就會面臨喪失房屋的可能，最終的結果只能依不當?shù)美虻怯浫酥鲝堎r償。
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借名買房，是指當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益。 借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會存在不同風險。 借名買房的法律風險有： 1、借名購房合同被確認無效； 2、借名購房的事實認定困難； 3、出名人惡意處分房屋，房屋無法追回； 4、出名人的購房資質(zhì)受到影響。
借名買房，是指當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益。 借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會存在不同風險。 借名買房的法律風險有： 1.借名購房合同被確認無效; 2.借名購房的事實認定困難; 3.出名人惡意處分房屋，房屋無法追回; 4.出名人的購房資質(zhì)受到影響。
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借用他人名義簽訂合同要承擔什么法律后果借用別人名義簽訂合同要承擔的法律后果為：借用別人名義簽訂合同屬于無權代理，要承擔民事?lián)p害賠償責任。如果是為了詐騙而借用別人名義簽訂合同的，構成合同詐騙罪，犯此罪數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
2020.11.15 204 -
借他人名義買房有什么風險借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)。出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權人對借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的，實際產(chǎn)權歸借名買房人所有。
2020.01.17 141 -
借他人名義買房合法嗎借用他人名義購房原則上是合法的。借用他人名義買房是指房屋的實際出制資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為。一般來說只要不違反法律規(guī)定，不違反公共道德，這種行為就是被允許的。
2021.01.29 361
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借用他人名義買房，有什么法律后果，借用他人名義買房的風險有哪些
房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，以物權登記為準。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對外公示的房產(chǎn)所有權人是實際出資人的父母或子女，即“名義產(chǎn)權人”，而實際出資人則是“實際產(chǎn)權人”，而這是存在法律風險的。那么，
2022-03-06 15,340 -
借用他人名義購房，如果出售借款人有什么后果？會有什么的法律后果
借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風險： 1，如果名義產(chǎn)權人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。 2，如果名義
2022-03-18 15,340 -
用他人名義購買房屋有什么風險？借用他人名義買房的法律風險有哪些
在近期的法律咨詢中，有很多人咨詢是否可以借用他人名義買房。借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風險：1，如果名義產(chǎn)權人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正
2022-01-24 15,340 -
用他人名義買房打官司有什么后果
借名買房常見的糾紛有： 1、登記購房人反悔糾紛，投資者無法證明雙方的委托代理關系和支付購房款的事實。很難獲得房屋產(chǎn)權或收回購房款； 2、登記購房人有外債糾紛，債權人可以要求法院查封拍賣房產(chǎn)； 3、名義
2022-11-28 15,340
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什么是借名買房借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進行購房，但購房款項
775 2022.04.17 -
01:31
冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認的，這時候合同對被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當事人，可以要求冒用人承擔相應的民事責任。而且，如果行為人實施了詐騙行為，通過簽訂合同騙取他人財物的，這時候行為人還需要承擔合同詐騙罪的刑事責任
4,424 2022.04.15 -
01:02
借名買房需要什么證據(jù)借名買房應當保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第
2,630 2022.04.15
