二手房過戶房主死亡過戶費(fèi)多少
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按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。
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二手房過戶手續(xù)費(fèi)多少過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿
2020.07.31 411 -
二手房沒過戶房主死了1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再
2020.05.24 558 -
二手房二手房過戶手續(xù)費(fèi)是多少？二手房過戶稅費(fèi)根據(jù)房屋的面積決定，登記費(fèi)是申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收取，申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收。房屋過戶手續(xù)費(fèi)一般是指房屋的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需要進(jìn)行變更信息，所以是需要交付一定的手續(xù)費(fèi)。房屋過戶需要到房屋管理部門進(jìn)行申請(qǐng)變更登記，需
2021.04.28 291
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二手房過戶過戶費(fèi)用多少
二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣
2022-04-08 15,340 -
買二手房原房主死亡房子過戶需要多少錢
按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系
2022-04-06 15,340 -
二手房過戶費(fèi)多少
過戶稅費(fèi)和住房面積，住房性質(zhì)，評(píng)估值，雙方當(dāng)事人持有住房套數(shù)等因素有關(guān)。規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免
2022-04-15 15,340 -
二手房過戶費(fèi)多少？
二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣
2022-04-09 15,340
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01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,557 2021.03.24
