可以為房地產(chǎn)開發(fā)公司代辦房產(chǎn)證嗎？
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房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通過委托開發(fā)商或者代理公司房產(chǎn)證辦理流程: 一般在《商品房購房合同》中都有關(guān)于委托開發(fā)商來代辦房產(chǎn)證的條款,這可以認(rèn)為是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,這里可以分為這么兩種:開發(fā)商或者代理公司來代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購房者自己來繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)。
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開發(fā)公司破產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商破產(chǎn)后將房屋進(jìn)行抵押的無法辦理。抵押房屋不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該房折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
房地產(chǎn)開發(fā)公司流程:第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)第三步：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套。
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房屋開發(fā)公司破產(chǎn)還能辦理房產(chǎn)證嗎房屋開發(fā)公司破產(chǎn)還能辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商破產(chǎn)后將房屋進(jìn)行抵押的無法辦理。抵押房屋不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該房折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.03.28 246 -
房屋開發(fā)公司破產(chǎn)的還能辦房產(chǎn)證嗎房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒有被開發(fā)商進(jìn)行抵押，房屋的報(bào)建程序是否合法，如果被抵押或者沒有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
2020.08.25 123 -
開發(fā)商破產(chǎn)還可以辦房產(chǎn)證嗎開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
2020.11.23 455
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可以讓房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)嗎?
安置房是可以讓房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)的。投資方一般是政府下屬的房地產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)然也可以由房地產(chǎn)向政府投標(biāo)代建，安置房由政府回購，多余的土地由房地產(chǎn)開發(fā)貼補(bǔ)安置房部分開發(fā)成本。
2022-10-30 15,340 -
開發(fā)商代辦房產(chǎn)證
開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦
2022-07-10 15,340 -
公司做房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)票可以開正規(guī)發(fā)票嗎
您是想開什么發(fā)票是關(guān)于租賃的還是購房的建議來電進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以便給您提供更有針對性的意見。
2022-11-02 15,340 -
有房產(chǎn)證可以代辦房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證代辦是可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2022-06-14 15,340
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01:00
開房地產(chǎn)公司流程開發(fā)房地產(chǎn)公司的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的具體流程辦理： 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備階段，必須符合國家的法律規(guī)定，注冊資本和公司的人員配置都需符合相應(yīng)的條件； 2、公司設(shè)立完成后取得營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定提交相關(guān)紙質(zhì)或者電子
427 2023.01.04 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17
