買(mǎi)房子轉(zhuǎn)租需要備案嗎
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租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。
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合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括： (1)書(shū)面租賃合同; (2)房屋所有權(quán)證書(shū); (3)當(dāng)事人的合法證件。
出租房屋需要備案，備案需要的材料有：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見(jiàn)、二審意見(jiàn)后予以發(fā)放房屋租賃登記證。
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房子出租需要備案嗎房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書(shū)面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書(shū)。
2020.10.27 199 -
出租房子需要備案嗎目前出租房租不需要備案。一般對(duì)住宅用房來(lái)說(shuō)，出租暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，承租人可以與房東協(xié)商進(jìn)行備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.16 1,544 -
買(mǎi)房子轉(zhuǎn)租需要房東簽字嗎轉(zhuǎn)租合同不一定需要房東簽字。如果租賃合同中明確約定了承租人可以單方轉(zhuǎn)租，則在轉(zhuǎn)租時(shí)不需要房東簽字，但是要通知房東。在沒(méi)有約定時(shí)，轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過(guò)房東的同意。法律并沒(méi)有明確規(guī)定應(yīng)以何種形式同意。但為防止糾紛建議轉(zhuǎn)租時(shí)要求房東簽字確認(rèn)。根據(jù)2021
2021.02.02 145
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租房子登記需要備案嗎
住房租賃必須登記備案。辦理住房租賃登記，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)提交以下資料（1）住房租賃合同（2）住房租賃當(dāng)事人身份證明（3）住房所有權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明（4）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部
2021-10-25 15,340 -
租房子需要網(wǎng)簽備案嗎
租房一定要網(wǎng)簽備案嗎，在辦理租房合同網(wǎng)簽備案時(shí)需要提供的資料主要是房屋租賃合同，房產(chǎn)證，房東和租客的一些合法資料以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他文件。房屋租賃合同的備案也是要求網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽備案和租賃備案本質(zhì)
2022-07-30 15,340 -
個(gè)人房子租賃合同需要備案嗎
個(gè)人進(jìn)行房子租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《城市房子租賃管理辦法》房子租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房子所在地市、縣人民政府房增管理部門(mén)
2022-05-13 15,340 -
出租房屋需要備案嗎
房屋出租對(duì)于住宅用房，不需要備案。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
2022-07-13 15,340
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:08
買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么資料購(gòu)買(mǎi)房屋需要準(zhǔn)備的材料分為兩個(gè)部分： 1、準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房合同及辦理房屋登記手續(xù)所需要的材料；已婚的需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；單身的準(zhǔn)備身份證、戶口本、單身證明； 2、向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需的材料。總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備以
1,799 2023.02.18 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17
