物業(yè)費標準是房管局給確定的嗎
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物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費 前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責(zé)對物業(yè)收費標準進行初審和批準。 經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。 物業(yè)公司同時應(yīng)將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。 正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準，或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準，并由業(yè)主大會表決通過。 經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。 繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。 物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時，應(yīng)提交成本核算表等財務(wù)報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。 經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
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如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
房管局管物業(yè)，依照相關(guān)法律規(guī)定房管局屬于物業(yè)公司的上級行政主管部門，對于各行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動，有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的責(zé)任；若是出現(xiàn)物業(yè)糾紛，可向房管局反應(yīng)，由當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門負責(zé)處理。
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物價局是否管理房子物業(yè)費前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責(zé)對物業(yè)收費標準進行初審和批準。經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
2020.01.09 561 -
【物業(yè)管理】物業(yè)管理費標準物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收
2022.09.29 239 -
物業(yè)管理物業(yè)管理費標準物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收
2022.09.29 192
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物業(yè)費收費標準是按照房管局的規(guī)定嗎
物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費 前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責(zé)對物業(yè)收費標準進行初審和批準。 經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)
2022-04-27 15,340 -
物業(yè)費標準是怎么確定的
物業(yè)管理費是用收費標準乘以房子的建筑面積。 如：標準是1.5元，房子面積是100平，就用1.5乘100，每月物業(yè)費就是150元，一年是1800元。以此類推。再加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費，有無電
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)費收費標準是如何確定的？
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)費收費標準是怎樣確定的？
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定
2022-03-21 15,340
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01:04
確定淫穢物品的標準是什么根據(jù)我國《刑法》的明確規(guī)定，淫穢物品主要指的是具體描繪性行為，或者露骨宣揚色情的具有誨淫性的書刊、影片、錄像帶、錄音帶、圖片及其他淫穢物品。如果是有關(guān)人體生理、醫(yī)學(xué)知識的科學(xué)著作，是不屬于淫穢物品的。并且，包含有色情內(nèi)容的有藝術(shù)價值的文學(xué)、
3,432 2022.04.15 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
