購買回遷房注意事項有哪些
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一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效自從二手房市場出現(xiàn)至今，本來應(yīng)由賣家來支付的營業(yè)稅、個人所得稅，卻通過約定轉(zhuǎn)嫁到了買家頭上，而熟悉二手房市場的人都知道，這是二手房交易市場的“潛規(guī)則”
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回遷房買賣注意事項有哪些回遷房買賣注意事項有： 1、嚴(yán)防一房數(shù)賣。搬遷房屋買賣不能辦理預(yù)告登記，給賣方一房數(shù)賣留下漏洞。一旦房價上漲，違約成本太低，賣方很可能會把房子賣給別人； 2、注意約定房產(chǎn)過戶和交房時間。出賣人在簽訂拆遷房屋買賣協(xié)議時，未取得房產(chǎn)證，無法辦理
2022.04.13 469 -
回遷房買賣注意事項有哪些回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。
2021.01.29 205 -
回遷房買賣注意事項有哪些？回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。
2021.01.20 141
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購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房注意事項有哪些
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理
2022-04-19 15,340 -
購買回遷房注意事項有哪些
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-19 15,340 -
購買回遷房有哪些注意事項
１．回遷房，是專門指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，并且現(xiàn)在尚未取得但是將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的一類房屋。還要注意建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改
2022-05-29 15,340 -
購買回遷房要注意什么，購買回遷房有哪些注意事項
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理
2022-05-02 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:04
購買商標(biāo)注意事項有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
