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贈(zèng)與的房產(chǎn)可以再轉(zhuǎn)給別人嗎

2023-05-04 19:50

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可以。 根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是: (一)簽約。即房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與簽訂房屋贈(zèng)與合同(協(xié)議)書,表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。 (二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。 (三)申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng),辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中,贈(zèng)與人要說明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因,受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系,表明確系無償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。 (四)提供證件。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人,在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件: 1、擬贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證)。 2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書。 3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明。 4、受贈(zèng)人是單位的,應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件。 5、代表他人辦理贈(zèng)與的,應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。(五)填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》。對(duì)表中有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)容必須如實(shí)填寫。(六)審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實(shí)際調(diào)查。(七)批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后,應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶,向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

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