農(nóng)村房產(chǎn)贈與給弟弟弟弟怎么辦理
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房屋贈與是贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產(chǎn)贈與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據(jù) 1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法; 2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法; 3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);二、房屋贈與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證書(原件留存); 4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。三、房屋贈與登記手續(xù)辦理的時限登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。四、房屋贈與登記手續(xù)辦理的稅費標準 1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 4、工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。具體稅費標準以當?shù)卣块T公示為準。
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哥哥買給弟弟的房子，且不動產(chǎn)登記簿上所有權(quán)登記在弟弟名下的，則屬于是將房產(chǎn)贈與弟弟的行為。并且，贈與房產(chǎn)的行為，也需要相對人即弟弟的同意，因為贈與合同是雙方合同，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
同父異母弟弟能繼承房產(chǎn)。法定繼承中，第一順序繼承人是配偶、子女、父母；第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這里的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
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爺爺給弟弟房子自愿買是贈與嗎哥哥買給弟弟的房子，且不動產(chǎn)登記簿上所有權(quán)登記在弟弟名下的，則屬于是將房產(chǎn)贈與弟弟的行為。并且，贈與房產(chǎn)的行為，也需要相對人即弟弟的同意，因為贈與合同是雙方合同，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒
2021.04.18 292 -
姐姐可以把房子贈與弟弟嗎可以，自然人有權(quán)處分自己的財產(chǎn)。自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)。
2021.04.28 670 -
弟媳和弟弟鬧離婚怎么辦弟媳和弟弟鬧離婚孩子不滿兩周歲的，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當尊重其真實意愿。
2021.03.19 505
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姐弟贈與弟弟的房產(chǎn)能否辦理過戶
弟媳不可以參與分該房子，因為該房子是其姐姐明確只贈與弟弟的，屬于弟弟的個人財產(chǎn)。贈與協(xié)議性質(zhì)上屬于合同，只要是當事人的真實意思表示又沒有違背法律的強制性規(guī)定，那么這份協(xié)議一經(jīng)簽訂即為有效，公證并不是生
2022-02-23 15,340 -
弟弟有兩套房產(chǎn)怎么無償贈予弟弟
這套房產(chǎn)是個人的還是夫妻共有，如果個人所有，可以和弟弟簽訂贈與合同，并進行合同公證，然后到房管大廈辦理過戶手續(xù)就行了。如果屬于夫妻共有房產(chǎn)，簽訂贈與合同，必須夫妻都簽名才行
2022-10-22 15,340 -
父母贈與弟弟房產(chǎn)再出售
需要到公證處辦理公證手續(xù)后，才能辦理過戶手續(xù)，具體細節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢， 費用參考如下六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評
2022-03-23 15,340 -
農(nóng)村房子可以公證給弟弟嗎
1、 農(nóng)村房子一般沒有房產(chǎn)證，應(yīng)是《集體土地建設(shè)用地使用證》 2、 僅通過公證是不能將《集體土地建設(shè)用地使用證》給你弟弟的，這樣的公證無效。 3、 遇到拆遷的話，按照當?shù)卣贫ǖ恼哌M行補償安置，一
2022-01-27 15,340
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兄弟借錢不還怎么辦借款期限屆滿，債務(wù)人仍然不償還借款的，債權(quán)人應(yīng)采取合法的方式追回借款，債權(quán)人可以通過以下方式追回借款： 1、首先，可以采取協(xié)商溝通的方式，債權(quán)人可以與債務(wù)人進行充分的溝通協(xié)商，以追回借款； 2、其次，可以采取訴訟的方式追回借款，如果債務(wù)人逾
988 2023.01.04 -
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親兄弟借錢不還怎么辦親兄弟借錢不還，那么可以嘗試通過以下途徑來解決糾紛，實現(xiàn)債權(quán)： 1、協(xié)商解決； 2、要求債務(wù)人提供擔保，增強債務(wù)清償力度，例如提供保證人或者是提供擔保物； 3、及時向法院起訴，并且采取財產(chǎn)保全措施，查封對方賬戶或?qū)鼋Y(jié)對方資產(chǎn)； 4、對于債
7,131 2022.08.02 -
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財產(chǎn)兄弟可以繼承嗎在適用法定繼承，且沒有第一順位繼承人的情況下，被繼承人的兄弟可以繼承遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在被繼承人死亡后，第一順位的繼承人是配偶、父母、子女，還有對公婆、岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿，也可以成為
1,285 2022.04.15
