租賃合同房東收回房東賠償需要哪些條件
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租賃合同關(guān)系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅(jiān)持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定。 沒有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機(jī)構(gòu)或者法院判決，按照賠償與損失相當(dāng)?shù)脑瓌t或者行業(yè)慣例確定。雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
房東解除房屋租賃合同的條件有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。
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房租沒到期房東要收回怎樣賠償關(guān)于租賃期未滿，房東收回房屋的賠償問題，需要確的是承租人是否存在過錯(cuò)或者說是否存在違約行為。如果承租人沒有過錯(cuò)，出租人單方違約的，出租人即房東應(yīng)該返還剩余租期內(nèi)的租金及利息，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方關(guān)于違約責(zé)任、賠償損失有約定的違約金、
2021.04.26 697 -
租賃合同要不要交回房東手里租賃合同不需要交還房東。因?yàn)樽赓U合同一般都是一式兩份的，出租人和承租人各自可以持有一份，所以租客的哪一份由其自己持有即可，不需要交給房東。即使只有一份的，也不需要交還給房東。
2021.02.28 175 -
租賃合同要不要交回房東手里？租賃合同不需要交回房東手里。出租房屋需要雙方簽訂房屋租賃合同，到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行出租登記，交納規(guī)定稅費(fèi)。房屋租賃合同一般一式兩份，雙方各持一份。
2021.03.04 157
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房東收回租賃合同要賠償嗎？
如果租賃有相關(guān)約定從該約定。如無可按實(shí)際損失計(jì)算。
2022-10-10 15,340 -
收回租賃合同怎么交回房東
1、租賃合同不需要交回房東手里。 2、出租房屋需要雙方簽訂房屋租賃合同，到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行出租登記，交納規(guī)定稅費(fèi)。 3、房屋租賃合同一般一式兩份，雙方各持一份。
2022-06-25 15,340 -
租賃合同未到期房東要收回房子能否賠
有合同約定的按約定，沒有約定的按簽約當(dāng)時(shí)可預(yù)見的損失賠償
2022-11-02 15,340 -
租賃合同，一定要由房東收回嗎
租賃合同不需要還給房東。由于租賃合同一般是一式兩份，出租人和承租人可以各自持有一份，所以租客的哪一份可以自己持有，不需要交給房東。即使只有一份，也不需要還給房東。
2021-10-31 15,340
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01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時(shí)，房東違約，例如在合同未到期時(shí)提前解除合同的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人此時(shí)難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用。具體包括電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，還要賠償違約金。
1,682 2022.04.17 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,367 2022.04.15
