房屋買賣合同是否能過戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒有，一般不予辦理過戶。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
是可以的，注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日銷合同登記備案的工作時限為14個工作日 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章 3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時應(yīng)寫明存檔份數(shù) 4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時，必須將要刪除的合同帶齊，加蓋合同作廢章 5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件 6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
房屋過戶后能撤銷買賣合同。當(dāng)事人應(yīng)攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件撤銷抵押登記，隨后填寫撤銷申請表，雙方簽名蓋章，不得空缺，最后帶齊所有的合同進行注銷登記備案即可。
-
房屋買賣已過戶能否解除合同可以。解除合同分很多種，可以使單方解除，單方解除需要滿足一定的條件，可以是協(xié)議解除，需要經(jīng)過協(xié)商同意之后方可解除，還可以行使解除權(quán)以及在法院裁決解除。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由
2021.01.26 298 -
房屋買賣房屋過戶的合同是否有效？有效。房屋未過戶的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是不影響買賣合同的效力?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 207 -
房屋未過戶房屋買賣合同是否有效法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行
2021.04.21 176
-
房屋買賣合同過戶是否能撤銷
1、房屋買賣已過戶的一般不能解除買賣合同，但存在法定撤銷事由的可以申請撤銷。 2、當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，對于取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，帶齊房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)資料注銷登記備案。
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣能否過戶
能。簽訂房屋買賣合同后，如果購房者按約定支付購房款，繳納契稅后，可以主張房屋過戶登記。如果房屋不能辦理過戶登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。 根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣合同是否有效，沒過戶買賣合同
房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣合同未過戶過戶是否有效
有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系
2022-06-03 15,340
-
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
