簽了買房合同沒有簽購房合同怎么維權
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產市場進行規(guī)范和調控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據國家規(guī)定的質量問題判斷標準，確定是否出現質量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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購房一定要簽合同，否則，房產證都不好辦。在我們國家，房地產賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當然從目前法規(guī)上看，被認定為不存在書面合同的可能性要大一些
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沒有購房資格簽了購房合同怎么辦如果是購房人在簽訂合同之前就知曉其沒有購房資格，購房人應當承擔出賣方的損失賠償責任，無權要求返還定金。如果是簽訂之后出臺了限購政策，這屬于不可歸責于雙方的原因導致的，雙方無需承擔責任，應當返還定金。如果是出賣人明知其沒有購房資格的，此時也應
2020.06.03 160 -
沒有購房資格簽了購房合同怎么辦沒有購房資格簽了購房合同可以主張解除購房合同。在購房者無意的情況之下，作為開發(fā)企業(yè)，具有專業(yè)的房屋交易知識，應該主動掌握最新的房屋交易政策，對于購房者應該具備的購房資格是非常了解的，不應該在明知購房者是屬于限購人群的時候仍然和購房者簽署任何
2022.04.12 1,476 -
簽了購房合同后賣家違約買家怎么維權呢簽完購房合同賣家違約買家維權的方法有： 1、起訴要求繼續(xù)履行合同，買方全款買的，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強制執(zhí)行； 2、要求支付違約金或者賠償損失。 根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共
2021.03.16 145
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買房交了首付款簽了合同, 但是沒有簽訂購房合同, 怎么維權自己權益
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產
2022-03-24 15,340 -
沒有簽訂購房合同怎么維權，以后還有不需要簽買房合同的嗎？
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產
2022-04-07 15,340 -
簽了購房合同，沒有網簽合同怎么辦？
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預售許可,也沒
2022-04-14 15,340 -
簽了購房合同但沒有網簽合同
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預售許可,也沒
2022-04-11 15,340
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01:04
簽了購房合同怎么過戶根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產管理部門，申請房產變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產權證所有共有人簽字。當事人填寫房
1,861 2022.04.17 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應當具備以下要件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,362 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17
