沒有簽訂購房合同怎么維權(quán)，以后還有不需要簽買房合同的嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)市場進行規(guī)范和調(diào)控。同時，消費者也應(yīng)采取恰當方式維權(quán)，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應(yīng)注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并對維修期限、條件作出約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有簽訂書面買賣合同可以收集其他相關(guān)證據(jù)，包括結(jié)算單，收貨單，交易的方式和交易習(xí)慣等證據(jù)，通過法律途徑進行維權(quán)。 [
沒簽訂購房合同可以退房。雙方簽訂購房合同后，合同方有法律效力，但是當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)、對方接受的，購房合同成立生效，隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
沒有簽訂購房合同可以退房嗎？買賣雙反沒有簽訂購房合同是可以退房的。房屋買賣雙方只有意思達成一致，在合同上簽字確認后，才能使合同才成立生效，所以，沒有簽訂合同前是可以退房的。
2021.02.12 157 -
有網(wǎng)簽合同還需要購房合同嗎需要。網(wǎng)簽與購買合同在法律效力上是不同的。網(wǎng)簽是為了審查開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)，五證是否齊全等，以及防止“一房多賣”，讓房產(chǎn)交易更為透明而實施的一種行政管理手段。而購房合同則是雙方正式訂立房屋買賣合同的書面協(xié)議，簽訂購房合同后，合同成立，雙方均受
2022.04.17 3,539 -
沒有購房資格簽訂的購房合同有效嗎沒有購房資格，簽訂的購房合同是有效的，只是沒有購房指標影響了合同的履行。簽訂合同后出臺新政策，導(dǎo)致購房者無購房指標的，購房者可以以新政策出臺為由要求解除合同。因為這種情況是不可抗力的，解除合同不承擔(dān)違約責(zé)任。如果是政策出臺后簽訂的銷售合同，
2022.05.11 2,578
-
房屋買賣合同的簽訂需要簽購房合同嗎？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-05-05 15,340 -
網(wǎng)簽合同以后還需要簽購房合同嗎
其實內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更
2022-07-31 15,340 -
還沒有簽購房合同的房子可以買嗎
可以買，畢竟政策還沒出來，還有兩個多月，合同是政策沒出來之前簽的，政府不會出現(xiàn)一個政策一刀把它卡死的，就算出來，也是按著政策出來后的標準執(zhí)行，跟之前的沒關(guān)系，只要你的合同是在沒出政策之前簽的一般就按著
2022-02-11 15,340 -
買房合同簽訂后還需要重新簽嗎
“買賣不破租賃”——故原先的租賃合同對您也是有效的。至于是否需要重新簽定，可自行協(xié)商處理。對變更合同條款協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決。您入住后才得知合同的內(nèi)容不合理，那么在您簽定買賣合同之時，要么是您自
2022-02-03 15,340
-
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,819 2022.04.15 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,136 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,626 2022.04.17
