簽訂購房合同貸款銀行不能辦理貸款怎么辦？
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目前有不少購房者簽訂了購房后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應(yīng)盡量在中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”。除此之外還要注意： 1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時(shí)放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款向銀行主張違約責(zé)任。
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一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法： 1、一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。 2、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 二、如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
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簽訂購房合同后多久辦理購房貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者多久辦理貸款手續(xù)是沒有明確的法律規(guī)定的，一般跟據(jù)購房合同而決定。商品房預(yù)售合同，一般在合同備案后可以進(jìn)行辦理貸款。如果是二手房買賣，要在房屋買賣合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。如果購房者與開發(fā)商簽訂購
2022.04.16 3,150 -
房屋買賣合同簽訂期間銀行貸款不放款怎么辦房屋買賣合同簽訂后銀行未發(fā)放貸款的，是過錯(cuò)方的責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行不發(fā)放貸款的，貸款人可與其協(xié)商，如果協(xié)商不成導(dǎo)致無法支付房款的，貸款人可以解除房屋買賣合同，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.07.05 163 -
銀行貸款能補(bǔ)辦貸款合同嗎1、一般來說沒得補(bǔ)辦。 2、去找貸款銀行要一份復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。 3、去當(dāng)時(shí)抵押時(shí)的公證處，要復(fù)印件，并注明與原件相符，此法最具法律師效力，估計(jì)要收費(fèi)。 4、要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證，也是要收費(fèi)的。
2020.04.06 216
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簽訂購房合同期間銀行不給貸款怎么辦
賣方買方都有責(zé)任，中介公司也有責(zé)任。 買方逾期支付房款時(shí)，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息，或買賣合同中約定的逾期付款違約金。 此外，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，
2022-11-07 15,340 -
購房合同簽了銀行貸款銀行貸不下來怎么辦
遇到這種情況,應(yīng)該分情況來處理:如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題,如果買家確實(shí)無法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)
2022-07-27 15,340 -
買房簽訂了貸款合同銀行不放款怎么辦
最好的辦法就是遵守契約呢。因?yàn)槟銈冸p方簽訂了買賣合同，你現(xiàn)在是屬于違約呢。不買的話，是要承擔(dān)違約責(zé)任的！要賠付對方違約金哦。
2022-08-05 15,340 -
購房合同貸款不去銀行怎么辦理？
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂
2022-07-12 15,340
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
00:33
在網(wǎng)上貸款被騙簽訂了合同應(yīng)當(dāng)怎么辦網(wǎng)上貸款被騙簽了合同，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。合同撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。欺詐是使人
1,623 2022.04.17 -
01:09
貸款合同掉了怎么辦貸款合同掉了的處理辦法如下： 1、帶上身份證到申請貸款的銀行，要求銀行給一份合同的復(fù)印件，然后加蓋銀行公章； 2、如果當(dāng)時(shí)辦理的是公積金貸款，可以攜帶身份證到公積金中心查詢檔案； 3、也可以去房地產(chǎn)抵押部門查檔案。 個(gè)人貸款的條件如下： 1
649 2022.09.21
