合同的定金還是按揭付款呢?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
主要規(guī)定的是客戶(hù)自己的錢(qián)，可以是個(gè)人工資收入、存款等等，理財(cái)提現(xiàn)出來(lái)的收益、分紅等等也都行。如果自己錢(qián)不夠，找親朋好友借錢(qián)，對(duì)方轉(zhuǎn)至客戶(hù)名下，客戶(hù)再支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也可以。
先簽訂購(gòu)房合同的。有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買(mǎi)的一手房了，可以首付３成，但假如開(kāi)發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來(lái)的話，那么再想撤備案就比較難。
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按揭貸款按揭貸款合同丟失了怎么辦1、借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。 2、若借貸人在還沒(méi)辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，再拿著有關(guān)證明，去申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份即可。 3、若申請(qǐng)貸款買(mǎi)房辦理的是公
2021.02.21 313 -
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按揭貸款有合同嗎銀行按揭貸款有合同。個(gè)人按揭貸款程序： 1、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房； 2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)； 3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 4
2020.03.01 290
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買(mǎi)房子是按揭付款的，按揭還有抵押合同嗎
在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購(gòu)房者就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書(shū)原件，而銀行的貸款合
2022-08-02 15,340 -
是按揭合同還是貸款合同
按揭就是把房子抵押給銀行，只是按揭貸款和抵押貸款的利率是不一樣的，準(zhǔn)確的說(shuō)購(gòu)房貸款合同的全稱(chēng)是個(gè)人住房貸款（商業(yè)貸款）合同，只有簽訂了這個(gè)貸款合同銀行才會(huì)辦理貸款手續(xù)，不然銀行是不會(huì)放款的，每個(gè)銀行的
2022-04-24 15,340 -
按揭合同和按揭貸款合同
按揭就是把房子抵押給銀行，只是按揭貸款和抵押貸款的利率是不一樣的，準(zhǔn)確的說(shuō)購(gòu)房貸款合同的全稱(chēng)是個(gè)人住房貸款（商業(yè)貸款）合同，只有簽訂了這個(gè)貸款合同銀行才會(huì)辦理貸款手續(xù)，不然銀行是不會(huì)放款的，每個(gè)銀行的
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房簽合同，是按揭還是交首付
按照你的描述，你這樣的情況，實(shí)踐中確實(shí)有這樣的現(xiàn)象，但是需要有些情況詳細(xì)說(shuō)明 首先，你朋友是什么時(shí)候離婚的？協(xié)議還是判決？ 其次，這個(gè)房子有沒(méi)有房產(chǎn)證？還是光只有原購(gòu)房合同？ 再次，你們之間的合同是怎
2022-05-10 15,340
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不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為，當(dāng)然屬于違約行為。首先，合同訂立生效之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。例如：在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款，而賣(mài)方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
816 2022.06.22 -
01:04
按揭貸款合同無(wú)效如何辦理按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣(mài)人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢(qián)債
757 2022.10.05
