土地使用權(quán)糾紛處理程序是什么
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土地管理部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭議案件，調(diào)解是必要程序，其應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，依行政權(quán)力化解此類糾紛；行政調(diào)解也是行政機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭議的必經(jīng)程序，否則即屬程序違法，對(duì)于行政調(diào)解或裁定不服的才可以向人民法院提起訴訟。《土地爭議處理暫行辦法》第二十四條的規(guī)定，“土地管理部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上先行調(diào)解”
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申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、申請(qǐng)人與爭議的土地有直接利害關(guān)系； 2、有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。 （一）、侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決 （二）、協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟 （三）、當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的，可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟。
1.申請(qǐng)登記；2.由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖；3.由國土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核；4.注冊(cè)登記；5.頒發(fā)土地證書。
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2020.04.27 111
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